¿En qué circunstancias puedo cancelar mi hipoteca?

A cambio de financiar una compra de una vivienda, un comprador devolverá un préstamo hipotecario al prestamista. Una vez que se ha desembolsado un préstamo hipotecario y se ha comprado la casa, el comprador está legalmente obligado a pagar el préstamo. Hay circunstancias en las que puede dar marcha atrás a una hipoteca pero hacerlo requiere trabajo.

Anulación de hipoteca

Una forma de evitar un préstamo hipotecario existente es declararlo nulo o legalmente nulo. Una razón común utilizada para afirmar que una hipoteca es nula es a través de un reclamo de incentivo fraudulento de un préstamo. Por ejemplo, un comprador de una casa que cree que la presionaron para que acepte una hipoteca podría pedirle a un tribunal que declare nula su hipoteca. Las reclamaciones de nulidad hipotecaria son asuntos complicados, por lo tanto, siempre busque el consejo de un abogado antes de intentarlo.

Rescisión hipotecaria

En ciertos casos, los propietarios han podido convencer a un tribunal de rescindir sus contratos de préstamos hipotecarios mediante la rescisión. La rescisión en sí es la terminación de un contrato como si nunca hubiera existido. Si un propietario tiene motivos para creer que su prestamista hipotecario actuó de manera inapropiada, es posible que pueda presionar a un tribunal para rescindir el préstamo. La rescisión es otra táctica legal complicada y siempre debe consultar a un abogado antes de intentar rescindir su hipoteca.

Alejarse

Los propietarios que luchan por hacer sus pagos hipotecarios pueden alejarse de esos préstamos. El golpe de crédito que se produce después de abandonar un préstamo hipotecario puede ser significativo pero aún manejable. En estados sin recurso como California, los prestamistas tampoco pueden demandar a los propietarios por la diferencia entre el préstamo hipotecario y lo que la casa eventualmente revenda. Por último, alejarse de un préstamo hipotecario no es ilegal en la mayoría de los casos.

Precaución

Solo los tribunales pueden otorgar una solicitud de anulación o rescisión de hipoteca por parte del propietario. La carga de la prueba también recae en el propietario cuando le pide a un tribunal que anule, anule o anule una hipoteca. A partir de julio de 2012, existen diferentes programas para ayudar a reducir los montos adeudados y pagados en préstamos hipotecarios. Si va a tratar de cancelar una hipoteca, busque el consejo de un abogado antes de hacerlo.

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