¿Puede el pariente más cercano ser demandado por una hipoteca?

Cuando se compra una casa con un préstamo hipotecario, el comprador adquiere la propiedad legal de la vivienda y la utiliza para garantizar el préstamo. La propiedad de una casa es independiente de su préstamo hipotecario, aunque ese préstamo es una obligación de deuda para su prestatario. Además, un préstamo hipotecario es una obligación de deuda solo entre el prestatario y el prestamista. Aún así, los préstamos hipotecarios son deudas garantizadas y cuando sus prestatarios mueren, los prestamistas a veces pueden emplear otros medios legales para cobrarlos.

Obligaciones de amortización de deuda

La gente muere con frecuencia dejando atrás obligaciones de deuda como hipotecas. Por ley, solo los prestatarios y coprestatarios de préstamos garantizados y no garantizados son responsables de su devolución. Cuando un prestatario hipotecario fallece y no existen coprestatarios, el patrimonio del prestatario se vuelve responsable de su devolución, y los familiares no pueden ser demandados para el reembolso. Sin embargo, los prestamistas comprenden el tema de la muerte y un préstamo hipotecario, y la ejecución hipotecaria del préstamo también es una herramienta que existe para ayudarlos.

Ejecución Hipotecaria de Préstamos Hipotecarios

Dejando de lado todo lo demás, cuando un prestatario de la hipoteca muere, su prestamista puede ejecutar su préstamo y vender la propiedad hipotecada. En verdad, a los prestamistas en general les disgusta la ejecución hipotecaria de los préstamos hipotecarios porque quieren dinero de los prestatarios, ya sea que estén vivos o muertos, no propiedad. Después de que un prestatario de la hipoteca muere y se notifica al prestamista, el prestamista esperará que el patrimonio del prestatario pague el préstamo. Sin embargo, los hogares hipotecados pueden ser fácilmente cedidos a los herederos, como los parientes más cercanos.

Heredar propiedad hipotecada

Los parientes más cercanos de las personas fallecidas con frecuencia heredan los hogares hipotecados y no hay ninguna ley contra la práctica. Sin embargo, incluso si hereda un hogar hipotecado, aún no incurrirá en ninguna obligación de pagar la hipoteca de la casa. Un préstamo hipotecario es un derecho de retención sobre el título de una vivienda, y ese gravamen sobrevive a la muerte del propietario. Si hereda un hogar hipotecado y no quiere pagar la hipoteca, puede permitir que se ejecute la hipoteca o puede venderlo para pagar la hipoteca usted mismo.

Pagar hipotecas heredadas

La cláusula de vencimiento de un préstamo hipotecario permite a los prestamistas solicitar sus préstamos siempre que se vendan o transfieran propiedades hipotecadas, como por herencia. Sin embargo, los parientes de las personas fallecidas pueden heredar las viviendas hipotecadas de esas personas y pagar las hipotecas sin refinanciarlas. El Garn-St. La Ley de Instituciones de Depositarios de Germain de 1982 le permite pagar la hipoteca existente en una vivienda que ha heredado de un familiar, siempre que tenga la intención de vivir en ella. Siempre consulte a un abogado, siempre que herede cualquier hogar.

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