¿Puedes agregar nombres en un préstamo hipotecario existente?

Antes de que un prestamista apruebe su préstamo hipotecario, se someterá a un exhaustivo proceso de calificación. Cuando presenta la solicitud, el prestamista examina de cerca su historial de crédito y el nivel de su deuda con respecto a sus ingresos. Una vez que haya obtenido un préstamo hipotecario, debe devolverlo incluso si tiene dificultades financieras. Si tiene problemas para pagar su préstamo hipotecario, agregar nombres adicionales a su hipoteca a veces resulta difícil de hacer.

Refinanciando su préstamo hipotecario

Si desea agregar otro nombre a su préstamo hipotecario existente, deberá refinanciarlo. Lamentablemente, la refinanciación de su hipoteca con su prestamista actual con el fin de agregar un nuevo prestatario puede llevar mucho tiempo. Cuando refinancie su préstamo hipotecario, su prestamista actual puede examinar de cerca el historial crediticio y la buena fe del nuevo prestatario, lo que puede llevar tiempo. El beneficio de agregar nuevos nombres al refinanciar su hipoteca es que su tasa de interés puede caer si tienen un buen crédito.

Buscando una nueva hipoteca

Si desea agregar otro nombre a su hipoteca, considere un nuevo préstamo con otro prestamista. Por un lado, un nuevo prestamista hipotecario puede ofrecerle incentivos a usted y a sus coprestatarios cuando solicita un préstamo hipotecario en su hogar actual. Los prestamistas hipotecarios son competitivos y un nuevo prestamista puede ofrecer menores tasas de interés y descuentos si retira una nueva hipoteca para su hogar actual. Sin embargo, antes de deshacerse de su antiguo préstamo hipotecario, verifique las multas por pago anticipado.

Severing Your Relationship

A veces es más fácil obtener un nuevo préstamo hipotecario en su hogar actual y hacer que el prestamista pague el préstamo anterior. Sin embargo, antes de que usted y sus coprestatarios obtengan un préstamo hipotecario, decida qué sucederá si se produce una caída. Todos los nombres en la escritura de su casa reciben derechos de propiedad en ella. Si se cae con los prestatarios en su préstamo hipotecario, deberá refinanciarlo a su nombre y convencerlo de que renuncie a sus derechos de propiedad.

Co-prestatarios vs. Co-firmantes

Cuando agrega coprestatarios a su préstamo hipotecario, casi siempre tendrán que ir a la escritura de su casa como propietarios. Una forma de agregar nombres a su préstamo hipotecario mientras se evita darles propiedad es mediante la refinanciación de su préstamo utilizando cofirmantes en lugar de coprestatarios. Al igual que los coprestatarios de préstamos hipotecarios, los codeudientes son responsables de pagar dichos préstamos, generalmente cuando los prestatarios no pagan. Pero a pesar de que los cofirmantes de préstamos hipotecarios son responsables de pagar los préstamos que han firmado conjuntamente, aún no reciben ningún derecho de propiedad.

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