Cómo optimizar su hipoteca

El programa de refinanciamiento simplificado FHA ofrece una gran oportunidad para los prestatarios de hipotecas. El programa permite a los prestatarios con préstamos hipotecarios de la FHA aprovechar la caída de las tasas de interés por refinanciamiento por muy poco costo y muy poca molestia.

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Verifique que tiene un préstamo hipotecario de la FHA existente y luego comuníquese con un prestamista hipotecario aprobado por la FHA. El programa simplificado no está disponible si tiene un préstamo hipotecario convencional.

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Verifique con su prestamista hipotecario que las tasas de interés hipotecarias actuales son más bajas que la tasa de interés de su préstamo FHA existente. Puede simplificar solo si resulta en pagos de capital e intereses mensuales más bajos debido a una tasa de interés reducida sobre el préstamo.

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Proporcione a su prestamista aprobado por la FHA un formulario de verificación de empleo. Es probable que su prestamista le proporcione el formulario. Esta es la única documentación nueva que deberá proporcionar como parte de la aplicación optimizada.

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Complete una aplicación FHA simplificada proporcionada por su prestamista. La aplicación es fácil porque reutiliza la mayor parte de la información de su solicitud de préstamo de la FHA existente, incluido el informe de crédito, declaraciones de ingresos y tasaciones.

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Asista a un préstamo con su prestamista. Al cierre, usted firmará un nuevo pagaré, documento de fideicomiso y formulario de verificación de la FHA, pero hay muy poco papeleo involucrado debido al proceso simplificado.

Propina

• El proceso simplificado de refinanciamiento es relativamente simple y rápido en comparación con el proceso convencional de refinanciamiento hipotecario. Debido a la reducción de papeleo involucrado, su prestamista puede procesar la solicitud en aproximadamente una semana o dos. Antes de elegir un prestamista, llame a algunos prestamistas aprobados y pídales una línea de tiempo y un presupuesto sobre el costo total. Algunas experiencias de prestamistas optimizados pueden proporcionar el mismo servicio por menos dinero y en menos tiempo.

Advertencia

• No debe usar el programa FHA Streamline si desea retirar el capital de su casa como parte del proceso de refinanciamiento. El único propósito del programa simplificado es refinanciar a una tasa de interés más baja, por lo que según las pautas de la FHA no se le permite retirar ningún valor líquido de la vivienda.

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