¿Cuánto tiempo lleva la suscripción de la hipoteca?

Obtener la aprobación del préstamo es un momento estresante para muchos prestatarios de hipotecas. Un período similar de angustia para un prestatario de la hipoteca se produce cuando el préstamo está en suscripción, como se llama el escrutinio del prestamista de las solicitudes de la hipoteca. En la suscripción de la hipoteca, el prestamista coloca la solicitud de préstamo del prestatario, los documentos financieros que el prestatario suministra y la evaluación del hogar bajo el microscopio. Aunque el tiempo varía, el proceso de suscripción de la hipoteca generalmente oscila entre unos pocos días y algunas semanas, en promedio.

Tiempo mínimo de suscripción

Un solicitante de préstamo hipotecario inteligente trabaja para ayudar a acelerar el proceso de suscripción de su solicitud de préstamo de varias maneras. Recopilar documentos completos de empleo, ingresos, créditos y otros antes de presentar la solicitud puede ayudar a acelerar la suscripción de la hipoteca. Obtener toda la documentación de seguimiento solicitada a los suscriptores de préstamos tan pronto como sea posible también tiende a reducir los retrasos en la suscripción de la hipoteca. De hecho, en el mejor de los casos y con una preparación minuciosa, una solicitud de préstamo hipotecario "limpia" puede cancelar la suscripción en solo unos días.

Fundamento de Suscripción de Préstamo

La suscripción es utilizada por un prestamista hipotecario para verificar las finanzas de un prestatario y examinar la casa que se compra. La suscripción también es la forma en que un prestamista hipotecario asegura que no está financiando un préstamo excesivamente arriesgado. Los suscriptores de hipotecas cubren todas las facetas del historial financiero y crediticio de un prestatario, así como el valor de la vivienda que se compra. Debido a que los suscriptores de hipotecas deben ser tan minuciosos, pueden tardar hasta unas pocas semanas o más para aprobar un préstamo hipotecario.

Retrasos de suscripción de hipoteca

Una gran variedad de factores puede retrasar el proceso de suscripción de préstamos hipotecarios. Por ejemplo, problemas para verificar el historial de empleo e ingresos de un solicitante de préstamo hipotecario con frecuencia retrasa la suscripción de la hipoteca. Además, la tasación presentada para el hogar esperado del solicitante de un préstamo hipotecario podría ser demasiado baja, lo que retrasa la aprobación del préstamo del asegurador. Por último, un suscriptor hipotecario podría necesitar que un solicitante presente documentación adicional para respaldar su solicitud, y también ralentizar la aprobación del préstamo hipotecario.

Consideraciones

Muchas solicitudes de hipotecas no se aprueban porque los prestatarios "sombrean" o exageran el ingreso u otros artículos. Incentivar excesivamente los ingresos o proporcionar información falsa sobre las solicitudes de hipotecas se puede tratar como un delito. Por ley, los suscriptores de hipotecas están obligados a ejercer la debida diligencia y examinar minuciosamente todas las solicitudes de préstamos, lo que puede llevar mucho tiempo. Los solicitantes de hipotecas con perfiles de crédito y empleo más arriesgados tienden a tomar más tiempo para obtener la aprobación del suscriptor de sus solicitudes de préstamos.

Compartir en redes sociales: