Motivo de la denegación de una hipoteca por parte de un suscriptor

Las solicitudes hipotecarias se analizan antes de tomar una decisión sobre el préstamo. Si un solicitante cumple con las pautas de una institución financiera, los fondos estarán disponibles para la compra calificada o para la transacción de refinanciamiento. Las solicitudes de préstamos hipotecarios que no alcanzan los requisitos mínimos del banco probablemente den lugar a una denegación de suscripción. Hable con su banquero sobre el tipo de préstamo que necesita.

Riesgos

Los préstamos hipotecarios se aprueban o rechazan de acuerdo con decisiones específicas basadas en el riesgo. Los prestamistas hipotecarios a menudo confían en el software de suscripción que ayuda a predecir la probabilidad de incumplimiento del solicitante de un préstamo hipotecario. Utilizando datos históricos de préstamos y otras métricas, los prestamistas hipotecarios utilizan sistemas automáticos de suscripción para mitigar ciertos tipos de pérdidas. Después de ingresar los datos personales de un solicitante, como ingresos, historial de crédito, puntajes de crédito y activos, el prestamista recibirá una decisión generada por computadora. Se puede emitir una denegación instantánea o una aprobación preliminar. Los prestatarios que reciben una aprobación preliminar deben recibir una revisión de suscripción manual antes de que se otorgue la aprobación final de la hipoteca.

Crédito

Los pagos intempestivos a otros acreedores podrían ser una razón para una denegación de suscripción. El historial de crédito reciente de un prestatario se revisa para determinar si los acuerdos anteriores o existentes se pagan a tiempo. El puntaje de crédito de un prestatario predice en gran medida la probabilidad de incumplimiento de un préstamo y se basa en las experiencias crediticias pasadas de un individuo. Los puntajes de crédito cambian con frecuencia de acuerdo con el uso y la administración de una persona de sus cuentas rotativas y en cuotas. Las medidas de crédito proactivas, como la utilización moderada de su crédito disponible y el pago oportuno de facturas, podrían dar como resultado la aprobación de la suscripción.

Consideraciones

Los puntos de referencia establecidos en la industria se utilizan para minimizar la exposición del prestamista hipotecario a pérdidas sin precedentes. Usando varias fórmulas para medir los ingresos, la deuda y la capacidad financiera de un solicitante, los suscriptores pueden tomar decisiones de préstamos consistentes. Se puede denegar un préstamo para ciertos tipos de propiedad o para la condición estructural o estética de una propiedad. Los prestatarios que tienen ingresos insuficientes para calificar para ciertos préstamos recibirán una denegación de suscripción. La ley exige que los prestamistas proporcionen un motivo para denegar su solicitud de préstamo.

Resumen

Los prestatarios con mal crédito, ingresos insuficientes y pocas reservas financieras pueden recibir una denegación de suscripción debido a factores de riesgo excesivos. La ley prohíbe que los prestamistas nieguen un préstamo hipotecario por motivos discriminatorios, como la raza o las preferencias religiosas. Es posible que pueda mejorar ciertas oportunidades de préstamos. Pagar a sus acreedores actuales a tiempo, resolver las deudas vencidas y contribuir a un fondo de día lluvioso o una cuenta de jubilación podría colocarlo en una posición favorable para que reciba una decisión de suscripción favorable.

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