Prestamistas hipotecarios aprobados por Fha

La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) desempeña un papel importante en la provisión de financiamiento asequible para compradores de vivienda y propietarios actuales. Los prestatarios con ingresos bajos a moderados, créditos deficientes y fondos de anticipos mínimos pueden beneficiarse de varios programas asegurados por el gobierno contactando a un prestamista hipotecario aprobado por la FHA.

Los basicos

FHA es una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Asegura préstamos hipotecarios financiados y atendidos por bancos aprobados por HUD, cooperativas de crédito y compañías de préstamos hipotecarios. Los prestamistas hipotecarios aprobados por la FHA deben cumplir con las pautas de suscripción de la FHA cuando aprueban un préstamo para sus programas. El prestamista envía el préstamo a HUD para endoso del seguro después de hacer el préstamo a un prestatario. En caso de impago del prestatario o ejecución hipotecaria, la FHA reembolsa las pérdidas del prestamista. Esta garantía brinda la protección adicional que los prestamistas necesitan para financiar prestatarios que de otro modo serían riesgosos.

Tipos

La FHA asegura préstamos hechos en una variedad de tipos de propiedad, incluyendo viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares e instalaciones de atención médica. La FHA asegura hipotecas inversas para personas de la tercera edad -préstamos hechos en casas prefabricadas y unidades individuales dentro de proyectos de condominios- y préstamos para la rehabilitación de viviendas unifamiliares. El seguro de la Sección 203 (k) para propiedades de una a cuatro unidades es el programa más utilizado de la FHA. Los requisitos de aprobación del prestamista hipotecario de HUD varían según las funciones de la hipoteca que el prestamista desee realizar y los programas de préstamos en los que desea participar.

Identificación

Un prestamista hipotecario aprobado por la FHA, o acreedor hipotecario, puede ser un prestamista directo que financia los préstamos o un tercero originador. Una institución de préstamos que financia préstamos para el seguro de la FHA se conoce como un prestamista corresponsal supervisado con su propio personal de suscripción y financiación. Un corredor de hipotecas que participa en los préstamos de la FHA también debe contar con la aprobación del HUD para tomar las solicitudes del prestatario y comprar préstamos asegurados por la FHA entre los prestamistas corresponsales supervisados. Este tipo de prestamista se conoce como un corresponsal de préstamo no supervisado porque este prestamista origina el préstamo de la FHA pero no lo financia.

Consideraciones

El proceso de aprobación del acreedor hipotecario implica presentar una solicitud a HUD, pagar una tarifa no reembolsable y proporcionar diversos documentos financieros y de organización para la revisión de HUD. HUD verifica la viabilidad financiera del acreedor hipotecario, verifica las calificaciones de los empleados principales del acreedor hipotecario y se asegura de que se cumplan los requisitos de licencia del estado. HUD revisa el desempeño de los acreedores hipotecarios anualmente para determinar la elegibilidad continua. Las hipotecas que están siendo investigadas, han sido excluidas o suspendidas, están involucradas en prácticas comerciales inaceptables o están sujetas a sanciones por parte de HUD o de cualquier otra autoridad gubernamental que no sean elegibles para participar en los programas de la FHA.

Compartir en redes sociales: