¿Qué es un endoso directo de fha?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) asegura más de un tercio de las hipotecas del país. Como agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la FHA es fundamental para revitalizar los mercados de vivienda, y su garantía gubernamental otorga a los prestatarios de bajos ingresos y con problemas de liquidez la posibilidad de obtener una hipoteca con un anticipo mínimo. HUD creó el programa de endoso directo (DE) de la FHA para ayudar a los prestamistas a satisfacer la gran demanda de financiamiento respaldado por la FHA.

Historia

El Congreso creó la FHA en 1934 como un medio para revivir el devastado mercado inmobiliario después de la Depresión. La promesa del gobierno federal de pagar en caso de incumplimiento del propietario da a los prestamistas hipotecarios la confianza para prestar a prestatarios de mayor riesgo, como aquellos con un crédito no perfecto. La FHA ha experimentado un rápido crecimiento desde el colapso de los préstamos subprime en 2008, según Bloomberg.com. El programa DE permite a los prestamistas aprobados por la FHA suscribir hipotecas para un seguro sin una revisión previa del HUD, acelerando los tiempos de aprobación.

Los basicos

Bajo el programa DE, los prestamistas para los préstamos asegurados por la FHA, como las cooperativas de ahorro y crédito, los ahorros y préstamos, las compañías hipotecarias y los bancos, suscriben directamente para la FHA, en lugar de la agencia misma. Los privilegios DE se otorgan a una entidad crediticia como un todo, en lugar de a los suscriptores individuales. Debe demostrar la capacidad de revisar y certificar los documentos de la hipoteca para la FHA siguiendo las políticas y procedimientos del programa de HUD. Los prestamistas se someten a un proceso de solicitud con HUD para convertirse en prestamistas de DE.

Función

El registro DE Underwriter de HUD enumera todas las personas aprobadas por la FHA que pueden suscribir para la FHA. Asegura la calidad de los suscriptores al seleccionarlos y mantener su registro en varias bases de datos federales. Las personas mantienen un número de identificación de la FHA que conservan durante el resto de su mandato como suscriptores de DE. Es responsabilidad del prestamista aprobar a sus suscriptores individuales para el programa DE, haciendo que los prestamistas rindan cuentas por los préstamos de la FHA que originan.

Procedimientos

El suscriptor de DE envía el archivo del préstamo a HUD para el endoso de seguro de la FHA después de que financia el préstamo. HUD revisa el archivo para completarlo y proporciona el Certificado de seguro hipotecario, o puede negar el endoso y devolver el archivo al prestamista si está incompleto o si existe evidencia de fraude crediticio. Incluso después del endoso, HUD puede revocar el endoso de la FHA debido a fraude o tergiversación durante la suscripción. Los problemas de servicio hipotecario en préstamos pasados ​​o presentes pueden provocar una revisión posterior al endoso.

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