Cómo calificar para una hipoteca fha

Una hipoteca respaldada por la FHA requiere un pago inicial más bajo que las hipotecas tradicionales.

La Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia gubernamental dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU., Asegura préstamos hipotecarios para los prestatarios que califican. Debido a que existe una garantía de reembolso en caso de impago del prestatario, los prestamistas son menos estrictos en sus suscripciones y más generosos cuando consideran a un prestatario para un préstamo respaldado por la FHA.

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Consulte a un asesor de vivienda aprobado por la FHA para obtener asesoramiento sobre cómo reparar su crédito si su puntaje de Fair Isaac Corporation (FICO) es inferior a 500, ya que deberá elevarlo a por lo menos 500 para calificar. Los prestatarios con puntajes de crédito superiores a 580 califican para la cantidad máxima de fondos, mientras que aquellos con puntajes FICO entre 500 y 579 necesitarán un pago inicial más grande. Tampoco calificará si tiene más de dos cuentas con pagos atrasados de 30 días.

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Solicite un préstamo respaldado por la FHA antes de dos años después del descargo de una bancarrota y tres años después de una ejecución hipotecaria. Trabaja en la reconstrucción de tu crédito durante este tiempo.

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Determine si tendrá el pago inicial requerido, generalmente el 3.5 por ciento del precio de compra de la vivienda, a menos que su puntaje FICO esté entre 500 y 579. En ese caso, el pago inicial mínimo es del 10 por ciento del precio de compra.

Propina

Use la calculadora en el sitio web de la Asociación Nacional de Hipotecas Gubernamentales (Ginnie Mae) para averiguar cuánto puede pagar de un préstamo (ver Recursos).

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