¿Cómo me convierto en fha aprobado?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Tiene una sucursal llamada Administración Federal de Vivienda que asegura préstamos hipotecarios para compradores con pagos iniciales bajos. Calificaciones de crédito menos estrictas ayudan a los compradores que trabajan con créditos menos que estelares a lograr la propiedad de la vivienda. Los prestatarios pueden usar un préstamo de la FHA para comprar una casa propiedad de HUD y otras en el mercado inmobiliario.

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Cumplir con los requisitos de la FHA para el historial de propiedad de la vivienda. Los compradores de vivienda por primera vez y aquellos que no han tenido su residencia principal en los últimos tres años generalmente califican. Un cónyuge que no compra y que posee una propiedad no se considera en el proceso de solicitud.

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Haga pagos puntuales de las deudas y las facturas. Los prestamistas de la FHA buscan un historial de pagos consistentemente sólido en los pagos mensuales recurrentes durante los 12 meses previos a la presentación de la solicitud. Los prestamistas también se aseguran de que no tenga ninguna actividad de cobro actual en su informe de crédito.

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Solicite copias de su informe de crédito de Equifax, Experian y TransUnion, las tres oficinas principales de informes de crédito. Póngase en contacto con cada agencia directamente para corregir cualquier error que encuentre en su informe. Aunque un préstamo de la FHA no tiene un requisito de puntaje de crédito mínimo establecido, los prestatarios con un puntaje de crédito FICO menor de 580 deben pagar un 10 por ciento de pago inicial, en comparación con el 3.5 por ciento requerido de los prestatarios con un puntaje superior a 580.

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Trabaja consistentemente durante dos o tres años. Idealmente, los solicitantes deben ser empleados por el mismo empleador que durante los dos años anteriores y recibir un salario que haya sido estable o haya aumentado durante ese tiempo. Un prestamista requiere dos años de W-2.

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Pague todas las deudas si es necesario para cumplir con la relación deuda / ingreso establecida por la FHA. Al calificar a un prestatario, el prestamista de la FHA calcula el pago anticipado de la vivienda: principal hipotecario, interés hipotecario, impuestos locales sobre la propiedad, seguro hipotecario y seguro contra riesgos, que no puede exceder el 29 por ciento del ingreso bruto del comprador. Cuando los costos de la vivienda se agregan a los gastos reales existentes del comprador, la suma no puede ser más del 43 por ciento de las ganancias brutas del prestatario.

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Busque un prestamista aprobado por HUD que ofrezca préstamos de la FHA. Muchos bancos y corredores de hipotecas lo hacen, solo pregunte. Una vez que ha sido aprobado para un préstamo de la FHA, debe ubicar una vivienda y realizar una inspección por parte de la FHA para asegurarse de que califica para financiamiento, es estructuralmente sólida y sanitaria y no excede los límites de precio máximo establecidos por HUD para el área.

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