¿Cuál es el significado de "comprador de casa por primera vez"?

La propiedad de una vivienda es una parte clásica del sueño americano. Según Zacks Investment Research, el 67.2 por ciento de los estadounidenses poseía su propia casa a fines de 2009. El gobierno ha ofrecido un crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez para alentar a los ciudadanos estadounidenses a dar el paso hacia la propiedad de la vivienda.

Identificación

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., La etiqueta "comprador de vivienda por primera vez" se aplica a un espectro relativamente amplio de candidatos. Un comprador de vivienda por primera vez es cualquier persona que no haya comprado una residencia principal en los últimos tres años. Es alguien cuya casa actual no cumple con los códigos de construcción estatales o locales y no puede cumplir con los estándares por menos del costo de construir una nueva casa. Un comprador de vivienda por primera vez es un padre soltero o una ama de casa desplazada que compra una casa, incluso si era dueño de una casa con su ex cónyuge. Alguien que solo ha sido propietario de una casa que no está fijada permanentemente a una fundación, como una casa móvil, también es un comprador de vivienda por primera vez.

Matrimonio

El matrimonio afecta su calificación como comprador de una casa por primera vez de varias maneras. Si su cónyuge ha comprado una residencia principal en los últimos tres años, ni usted ni su cónyuge se consideran compradores por primera vez. El estado de propiedad de la vivienda de ambos cónyuges se tiene en cuenta al solicitar los beneficios de comprador de vivienda por primera vez. El divorcio cambia esto. Si se divorcia de su cónyuge y ahora es un padre soltero, se lo considera un comprador de vivienda por primera vez, independientemente de que usted y su cónyuge hayan sido o no propietarios de una vivienda juntos.

Amas de casa

Una ama de casa desplazada que solicita un préstamo hipotecario se considera una persona que compra la casa por primera vez, incluso si era propietaria de una casa con su pareja cuando era ama de casa. Según BusinessDictionary.com, un ama de casa desplazada es una persona de al menos 30 a 35 años de edad que no ha sido empleada constantemente durante varios años porque estaba cuidando a su familia, pero ahora se ve obligada a trabajar debido a una necesidad económica. Para calificar como ama de casa desplazada, no puede haber trabajado a tiempo completo durante 12 meses consecutivos en los últimos dos años. Debe estar desempleado o subempleado y tener dificultades para obtener un empleo, mientras cuida su hogar y su familia. Si cumple con estos requisitos, es un comprador de vivienda por primera vez. Si usted es un ama de casa que posee un hogar con su cónyuge que compró en los últimos tres años, y está viviendo en el hogar con su cónyuge, usted no es un comprador de vivienda por primera vez.

Beneficios para compradores de vivienda por primera vez

Hay varios programas que ayudan a los compradores de vivienda por primera vez. Los programas de asistencia con el pago inicial ayudan a pagar los costos de cierre o el pago inicial de una vivienda. Para solicitar, debe tener un buen crédito y cumplir con los requisitos de ingresos según el tamaño de su hogar. El gobierno federal ofreció un crédito impositivo de $ 8,000 para los compradores de vivienda por primera vez hasta el 30 de septiembre de 2010, en un intento de estimular la economía y el mercado inmobiliario en decadencia. Los miembros del servicio militar desplegados durante 90 días o más entre el 1 de enero de 2009 y el 1 de mayo de 2010 pueden calificar para una extensión de un año de este beneficio.

Quién no # 039-t Califica

No todos los que están comprando su primera casa califica para el crédito fiscal del comprador de vivienda por primera vez del gobierno. Los extranjeros ilegales están descalificados. Si alguien vende o de lo contrario dispone de la propiedad antes del final del año contributivo, no califica para el crédito. Si él adquiere el hogar como un regalo o herencia de un pariente - hermanos excluidos - él no califica. Otro descalificador es si el producto de los bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos financió la compra de la casa.

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