¿Tiene que devolver el crédito fiscal de los compradores de vivienda?

Con el fin de impulsar el estancamiento de los mercados de la vivienda, se autorizó a los compradores de vivienda por primera vez desde 2008 hasta 2010 un crédito tributario específico. Llamado Crédito para Comprador de Vivienda por Primera Vez, compradores de vivienda por primera vez elegibles que califican para una factura de impuestos reducida o un reembolso mayor. Para los compradores de vivienda por primera vez en 2009 y 2010, el crédito fiscal de hasta $ 8,000 a menudo no tiene que ser reembolsado. Los compradores de vivienda por primera vez en 2008, sin embargo, deben pagar el crédito fiscal (hasta $ 7,500) a lo largo del tiempo.

Compradores de vivienda por primera vez en 2008

Las reglas del Servicio de Rentas Internas (IRS) para el reembolso del Crédito para Comprador de Vivienda por Primera Vez obligan a un reembolso de 15 años. Para los compradores de vivienda por primera vez en el 2008, el crédito fiscal fue un préstamo sin intereses de hasta $ 7,500 que se les pagó. El crédito para compradores de vivienda 2008 se devuelve al presentar el Formulario 5405 del IRS junto con su declaración de impuestos. Para un crédito fiscal típico de $ 7,500 para compradores de vivienda, el pago anual de la devolución sería de $ 500 ($ 7,500 / 15 = $ 500).

Reglas de recuperación de 2008

A pesar de que el crédito por compra de vivienda por primera vez de 2008 se devuelve en 15 años, existen circunstancias aceleradas de recuperación de la inversión. Los beneficiarios del crédito de 2008 deben reembolsar el saldo pendiente de pago si venden sus casas a partes relacionadas dentro de los primeros 15 años. El crédito al comprador también debe pagarse en su totalidad si la casa deja de ser su hogar principal. Por último, cualquiera a quien transfiera su casa también es responsable de pagar cualquier saldo restante de crédito para compradores de vivienda.

2009-2010 compradores de vivienda por primera vez

En general, los créditos fiscales para compradores de vivienda por primera vez de 2009 y 2010 no tienen que devolverse. Sin embargo, vender su casa dentro de los 36 meses de la compra lo obliga a pagar su crédito tributario en su totalidad cuando presente los impuestos. La conversión de su casa en una propiedad comercial o de alquiler también requiere que se pague todo el crédito al comprador de vivienda en la presentación de impuestos. También debe devolver el crédito completo si su casa fue destruida y no reemplazada dentro de dos años.

Otras Consideraciones

Si muere, no se deben pagar pagos anuales adicionales del Crédito para Comprador de Vivienda por Primera Vez. Si presentó una declaración conjunta y luego muere, se requiere que su cónyuge sobreviviente pague su mitad del monto restante del crédito al comprador de vivienda. La conversión de casa por negocios y las reglas de reemplazo del hogar destruidas también se aplican a los beneficiarios de crédito para compradores de vivienda 2008. Los beneficiarios de crédito para compradores de vivienda de 2009 a 2010 también deben pagar el saldo total restante si sus hogares dejan de ser sus hogares principales.

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