Becas para compradores de vivienda por primera vez para maestros

Los requisitos de ingreso y pago inicial pueden hacer que comprar una primera casa sea un desafío. Los maestros pueden tener dificultades para cumplir con los índices de endeudamiento de los prestamistas hipotecarios o obtener un 20 por ciento del precio de compra de la casa para sofocar. Además de esto, los compradores de vivienda pagan los costos de cierre para cubrir los honorarios de préstamo y transacción. Los maestros pueden obtener ayuda adicional del gobierno federal y organizaciones sin fines de lucro para compensar el costo de comprar una casa.

Préstamos contra subvenciones

En general, los prestatarios que no pueden pagar el precio total de una casa de su bolsillo buscan financiamiento de prestamistas hipotecarios convencionales, como bancos y otras instituciones de préstamos hipotecarios. Los compradores contribuyen con una parte del precio de compra, un pago inicial, para obtener un préstamo. Una subvención es dinero "gratis" que los maestros pueden usar para pagar la totalidad o una parte de sus gastos de compra de vivienda. Algunos gobiernos federales, estatales y locales ofrecen subsidios y otras formas de asistencia monetaria para ayudar a ciertos profesionales a lograr la propiedad de vivienda. Las subvenciones, como los préstamos, tienen pautas específicas de ingresos, activos, empleo y uso de la propiedad.

Regalos para los héroes cotidianos

El Fondo de Asistencia de Vivienda de Everyday Hero (EHHAF) informa que menos de un tercio de los profesionales comunitarios, incluidos los maestros, son dueños de sus hogares. EHHAF cita una alta deuda de préstamos estudiantiles como un obstáculo. La organización obtiene donaciones de "empresas e individuos patrióticos", según su sitio web. Dona dinero a compradores calificados por los costos de cierre y no cobra gastos administrativos. Los compradores trabajan con los agentes inmobiliarios y los profesionales de préstamos de la empresa para negociar la compra, incluido un crédito del vendedor por una parte de los costos de cierre del comprador. Los docentes deben cubrir el depósito de su depósito de garantía, los honorarios de inspección y el anticipo: generalmente el 3,5 por ciento del precio de venta del programa de seguro hipotecario de la Administración Federal de la Vivienda. Los maestros con beneficios para Asuntos de Veteranos, o aquellos que compran en áreas rurales calificadas, pueden calificar para préstamos sin pago inicial.

Los maestros hacen buenos vecinos

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrece a los maestros un gran descuento en las viviendas propiedad de HUD en las áreas de revitalización. El programa Good Neighbor Next Door permite a los maestros de prejardín de infantes hasta el grado 12 recibir un descuento del 50 por ciento en el precio de lista de una vivienda ejecutada por HUD. Los maestros se comprometen a vivir en la casa durante al menos tres años y deben pagar una cantidad proporcional del descuento en función del tiempo que vivan en el hogar, si venden o se mudan antes. Los maestros, a diferencia de la mayoría de los profesionales que califican para el programa, están limitados a comprar viviendas de HUD en las áreas donde prestan sus empleadores. El inventario de viviendas de HUD es limitado y, en el caso de que se presenten ofertas múltiples, HUD elige la oferta ganadora de forma aleatoria por lotería. Los compradores pagan su propia porción de los costos de cierre más cualquier pago inicial requerido.

Clases y crédito extra

Los maestros deben cumplir con los requisitos de puntaje de crédito para el préstamo convencional o el programa de préstamo respaldado por el gobierno utilizado para financiar la compra. La FHA requiere un puntaje mínimo de 500 con un 10 por ciento de reducción, o 3.5 por ciento con al menos un puntaje de crédito de 580. Sin embargo, los prestamistas de la FHA pueden imponer pautas de puntaje de crédito más estrictas, como 640, para calificar para un pago inicial de 3.5 por ciento. HUD también requiere que los maestros completen una clase de educación para compradores de vivienda aprobada como parte del Programa Good Neighbor Next Door.

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