Acerca de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez

Los compradores de vivienda por primera vez parecerían pertenecer a una categoría bien definida y clara. Sin embargo, la definición desde la perspectiva de un préstamo hipotecario indica una interpretación mucho más liberal. La mayoría de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez están dirigidos al verdadero nuevo propietario, pero también permiten que algunos propietarios anteriores participen por igual.

Historia

Hasta hace 20 años, los compradores de vivienda por primera vez tenían que cumplir con todos los requisitos para los propietarios de bienes raíces veteranos. No existen programas especiales. Sin embargo, a medida que los valores inmobiliarios aumentaron, los nuevos prestatarios sufrieron un "choque de peajes" que les impidió proporcionar muchos hogares. A fines de la década de los 80, aparecieron los programas hipotecarios especiales para compradores de vivienda por primera vez, inicialmente en California y, en 1992, los prestamistas comenzaron a ofrecer préstamos para nuevos prestatarios.

Consideraciones

El efectivo disponible y la calidad del informe de crédito son las consideraciones principales para los compradores de vivienda por primera vez. Los compradores de vivienda por primera vez tienden a ser personas más jóvenes, el mismo grupo demográfico que a menudo tiene menos dólares para pagos iniciales y puntajes de crédito más bajos, por problemas de crédito insuficientes o dañados. Los programas para compradores de vivienda por primera vez permiten pagos iniciales reducidos, alrededor del 3 por ciento, y menos que los puntajes de crédito de préstamos convencionales convencionales, inferiores a 700 en algunos casos.

Subvenciones e interés reducido

Muchos estados ofrecen subsidios para compradores de vivienda por primera vez o préstamos a bajo interés para ayudarlo a comprar una vivienda que está por encima de su capacidad actual de completar un trato. Por ejemplo, Nueva York e Illinois ofrecen subsidios únicos para compradores de viviendas nuevas. Otros estados, como California, Massachusetts y Washington, ofrecen préstamos con intereses reducidos para compradores de vivienda por primera vez. Investigue los programas disponibles a través de su estado y también cualquier subvención local para compradores de vivienda o programas de bajo interés que puedan aplicarse a sus necesidades inmediatas de compra de vivienda.

Cualificaciones para Comprador de Casa por Primera Vez

Los compradores de casa por primera vez pueden ser los que nunca han tenido una casa. Sin embargo, muchos programas estatales y federales les permiten a aquellos que no han tenido una casa en los últimos tres o cinco años calificar como compradores de vivienda por primera vez. Por lo tanto, si no ha tenido una residencia principal recientemente, aún puede calificar para un préstamo hipotecario para compradores de vivienda por primera vez. Una vez más, use Internet o el teléfono para conocer las regulaciones y opciones de su estado.

Beneficios

Los préstamos para compradores de vivienda por primera vez benefician a todos los involucrados. Es posible que sea elegible para comprar una vivienda primera (o nueva, si reúne los requisitos) con un pago inicial bajo, crédito menos que perfecto, menor interés o incluso con algún dinero de la subvención. Los prestamistas hipotecarios que buscan un mayor volumen de hipotecas disfrutan de prestatarios adicionales, mientras que posiblemente reciban algunas garantías federales, estatales o locales por parte o la totalidad de sus saldos de préstamos pendientes. Los mercados inmobiliarios locales en apuros pueden ser revitalizados por las compras de compradores de vivienda por primera vez. Los vendedores de viviendas se benefician de una audiencia más amplia de potenciales compradores calificados.

Compartir en redes sociales: