¿Cuáles son las ventajas de un propietario de casa por primera vez?

Hay muchas ventajas para la propiedad de la vivienda que los compradores de vivienda por primera vez deben tener en cuenta. No solo hay un cierto orgullo de propiedad con la compra de una primera casa, sino que también existe la capacidad de cuidar su propio césped y pintar una pared de acento del color que usted elija. Además, hay muchos otros beneficios que los residentes de apartamentos simplemente no pueden disfrutar.

Build Equity

Muchos compradores de vivienda por primera vez están confundidos acerca de qué es exactamente "equidad". La equidad es el valor de una casa menos el total de las deudas. Cuanto más tiempo el propietario de una casa paga los pagos mensuales de la hipoteca, mayor es el valor que el propietario construye en la casa para sí mismo, haciendo que la recaudación neta sea mayor cuando llega el momento de vender. El alquiler nunca permite a un ocupante acumular capital en una propiedad; solo la propiedad de la vivienda ofrece esa capacidad.

Exención de Homestead

Muchos estados ofrecen lo que se llama una "exención de vivienda" para compradores de vivienda por primera vez. Esto les permite disfrutar de un crédito para sus impuestos a la propiedad. El valor evaluado de la casa se reduce para que el propietario no pague la cantidad total. Esto solo está permitido para los compradores de viviendas que usan la propiedad como su residencia principal, y las reglas pueden variar en los diferentes estados.

Deducción de interés hipotecario

Muchos residentes de apartamentos no tienen conocimiento acerca de la deducción de intereses hipotecarios, una deducción que el Tío Sam permite reducir el ingreso imponible de un propietario. De acuerdo con Realtor.com, la deducción de intereses hipotecarios se detalla en el Formulario A del IRS, Deducciones detalladas, para reducir el ingreso imponible del propietario de una vivienda, lo que a su vez puede reducir los impuestos adeudados. Los propietarios de viviendas nuevas deberían consultar con su contador personal para ver cuánto podrían ahorrar cuando llega el momento de la declaración de impuestos.

Opciones de hipoteca

Los compradores de vivienda por primera vez tienen varias opciones beneficiosas para hipotecas y programas de asistencia para el pago inicial. Los préstamos asegurados por la FHA proporcionan normas de calificación menos estrictas que los préstamos convencionales, y una opción de pago inicial más baja para los compradores que recién comienzan. Además, hay muchos programas que ofrecen asistencia con el pago inicial a prestatarios nuevos o de bajos ingresos, ya sea a nivel estatal o municipal. Los creadores de préstamos locales con experiencia deberían estar preparados para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez con varias opciones.

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