¿Cuáles son las ventajas de homesteading su propiedad?

En ciertos estados, los propietarios pueden aprovechar lo que se llama una exención de vivienda. Básicamente, una exención de vivienda permite que un propietario proteja el valor de su residencia principal de los acreedores y los impuestos a la propiedad. Una exención de vivienda también protege a un cónyuge sobreviviente cuando el otro cónyuge muere. Las exenciones estatales de viviendas a menudo tienen cuatro características, incluida la bien conocida exención del impuesto a la propiedad en una parte del valor tasado de la vivienda.

Impuestos de propiedad

La comprensión de un propietario de casa en lo que respecta a la propiedad de su propiedad más a menudo tiene que ver con la exención del impuesto a la propiedad. En general, esta ventaja de homesteading se refiere a proteger una parte del valor de una casa de los impuestos a la propiedad. A menudo, una ventaja típica de un hogar es que exime los primeros $ 25,000 a $ 75,000 del valor tasado de un hogar de todos los impuestos a la propiedad. Con una exención de $ 50,000 para el patrimonio familiar, solo deberá impuestos a la propiedad sobre el valor tasado restante de la vivienda.

Inmunidad de venta forzada

Con una exención de vivienda, su hogar está protegido de una venta forzada para satisfacer a los acreedores. Por ejemplo, el prestamista que financia su automóvil no puede forzar la venta de su casa si no cumple con su préstamo para auto. Antes de las exenciones de vivienda, los acreedores podían, y con frecuencia trataban de apoderarse de la propiedad de un propietario para satisfacer todo tipo de deudas. Las exenciones de Homestead, sin embargo, normalmente no protegen su hogar de la venta forzada en ejecuciones hipotecarias o de impuestos a la propiedad en mora.

Ventajas del cónyuge sobreviviente

Las leyes de homesteading de California trabajan para proteger los intereses familiares de los cónyuges sobrevivientes al garantizar sus derechos de propiedad. Las leyes de propiedad estatal varían, pero los cónyuges sobrevivientes en virtud de las leyes de vivienda mantienen el derecho de propiedad sobre sus hogares de por vida. Para los cónyuges sobrevivientes, siempre y cuando usen y ocupen la propiedad propiedad del propietario, no perderán los derechos de propiedad. Sin embargo, los cónyuges que sobreviven en propiedades en propiedad privada deben pagar cualquier hipoteca y otros pagos a fin de conservar sus derechos de propiedad.

Requisitos de Homestead

Para declarar una propiedad en su hogar, debe ser su residencia principal. En California, las exenciones de vivienda se aplican solo a bienes inmuebles. No podrá declarar su casa barco o casa rodante como propiedad familiar bajo las leyes de homesteading de ciertos estados. Su exención de vivienda y sus ventajas duran hasta que efectivamente abandone la granja también. Comúnmente, abandonas una casa vieja cuando declaras otra casa como tu nueva casa.