¿Puedes obtener un crédito de hogar en un contrato de tierra?

Un contrato de tierras es una forma en que un comprador con poco o incluso poco crédito puede comprar una casa. Un contrato de tierra o un contrato de escritura para comprar una casa implica que el vendedor de una casa financie la compra de su comprador. En general, un comprador de vivienda en un contrato de tierra recibe la mayoría de los derechos de propiedad de la vivienda, incluidas varias deducciones fiscales. En muchos estados, los compradores de vivienda con contrato de tierra incluso califican para las exenciones de vivienda de sus respectivos estados que reducen los impuestos a la propiedad de los propietarios.

Exenciones de Homestead

Exenciones estatales homestead existen para proteger el valor de las viviendas principales de los residentes. Los beneficios comunes de las exenciones estatales homestead incluyen un escudo contra los aumentos bruscos y arbitrarios en los impuestos a la propiedad al excluir una cantidad específica del valor imponible de la vivienda. Las reglas estatales de exención de vivienda varían ampliamente, pero los propietarios de las residencias principales a menudo califican para ellas, incluidos los propietarios con contratos de tierra. Sin embargo, para recibir la exención de vivienda de su estado, tendrá que presentar la documentación correspondiente de exención de vivienda.

Homestead Exemption Rationale

Los compradores de viviendas que utilizan contratos de tierra para comprar sus casas normalmente reciben un título equitativo o limitado sobre sus propiedades. Sin embargo, un título equitativo para un hogar generalmente lo hace responsable de los impuestos a la propiedad. Sin embargo, con la responsabilidad de pagar los impuestos a la propiedad de su casa, se le otorga el derecho de disfrutar de las deducciones de impuestos sobre la propiedad en la misma. Dependiendo del estado, el pago de los impuestos a la propiedad de su casa comprados por contrato lo califica para cualquier beneficio aplicable de exención de vivienda.

Grabando su contrato

Su contrato de tierra es evidencia de la compra de su casa, y crea su título equitativo junto con varios derechos de propietario. Las leyes estatales varían, pero es posible que deba registrar su contrato de tierra para poder calificar para una exención de vivienda. Por lo general, un contrato de tierra se registra a través de la oficina del secretario del condado donde se encuentra la casa. Sin embargo, en algunos casos, una simple declaración jurada y una copia de su contrato de propiedad de la tierra son suficientes para calificar para la exención de vivienda de su casa comprada por contrato de tierra.

Otras Consideraciones

Si está considerando comprar una casa usando un contrato de tierra, verifique con su estado las responsabilidades de impuestos a la propiedad y cualquier derecho de exención de vivienda. Además, asegúrese de que su contrato de tierras establezca quién es responsable de los impuestos a la propiedad y quién tiene derecho a los beneficios de exención de vivienda. Las exenciones de Homestead solo se aplican a las residencias principales o principales de los propietarios. Un hogar principal es un hogar que ocupa la mayor parte del tiempo.

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