Ventaja fiscal de la exención de vivienda

La exención homestead ha existido desde el siglo XIX. En ese momento, los estados comenzaron a aprobar leyes para proteger la residencia principal de una familia. Si bien el objetivo principal de las leyes de vivienda original era proteger la vivienda de los acreedores en caso de que los propietarios se volvieran insolventes, la función de la vivienda se ha expandido a lo largo de los años para incluir un componente de ahorro de impuestos sobre la propiedad en ciertas áreas. Si bien el monto de los ahorros varía de una jurisdicción a otra, reclamar el estado de residencia de su hogar es una forma fácil de reducir su factura de impuestos a la propiedad.

Homestead Exención en Texas

Texas ofrece una generosa exención de vivienda. Los propietarios que residen con sus familias pueden solicitar el estatus de vivienda y excluyen $ 15,000 del valor de su vivienda de los impuestos estatales a la propiedad. Además, los propietarios mayores de 65 años o los propietarios discapacitados pueden excluir $ 10,000 adicionales de los impuestos a la propiedad. Las ciudades, los condados y otras jurisdicciones impositivas también pueden ofrecer descuentos adicionales para las personas con un estatus de hogar.

Exención de Homestead en Minnesota

La exención de Homestead de Minnesota está diseñada para eliminar a medida que el valor de una casa mejora. Para las propiedades tasadas en $ 76,000 o menos, el 40 por ciento de su valor queda excluido de los impuestos a la propiedad. Las propiedades que valen más de $ 76,000 tienen el valor de la exclusión inicial de $ 30,400 reducido en un 9 por ciento del valor de más de $ 76,000. Por ejemplo, una casa de $ 226,000 tendría $ 16,900 de su valor excluido. Esto proviene de la exclusión inicial de $ 30,400 en los primeros $ 76,000 en valor reducido en $ 13,500, que es el 9 por ciento del valor de $ 150,000 en la casa sobre $ 226,000.

Exención de Homestead en Nebraska

Mientras que Nebraska permite que cada propietario elegible reclame el estado de propiedad familiar con el propósito de proteger su hogar de ciertos acreedores, los beneficios de impuestos sobre la propiedad del estado de vivienda familiar solo se acumulan para ciertas personas. Para recibir la reducción del impuesto a la propiedad para su hogar en Nebraska, debe ser mayor de 65 años de edad, discapacitado o veterano totalmente incapacitado, viudo de un veterano o viudo de un veterano. Las dos primeras categorías también están sujetas a límites de ingresos y valores de propiedad.

Homestead Exención en Massachusetts

En Massachusetts, la presentación del estado de propiedad no tiene impacto en los impuestos a la propiedad de su estado. El beneficio que aporta se relaciona únicamente con la protección de su hogar contra los acreedores. La Ley de Homestead de 2011 revisó las leyes del estado para otorgar a cada propietario una protección automática de $ 125,000 con la posibilidad de solicitar una exención de $ 500,000.

Homestead Exención en California

Las leyes de homestead de California, como las de Massachusetts, no proporcionan refugio de impuestos a la propiedad, pero sí protegen la equidad contra los acreedores. Cada dueño de una casa en California recibe una protección automática de $ 50,000 en una venta forzada, y la presentación de una declaración de vivienda aumenta la cantidad de protección y la amplía cuando el propietario vende voluntariamente la propiedad para satisfacer a los acreedores. Los hogares registrados disfrutan de $ 75,000 de protección para los propietarios que viven solos, $ 100,000 para las viviendas ocupadas por al menos dos personas relacionadas, o $ 175,000 para los mayores de 65 años, discapacitados o mayores de 55 años y que tienen un ingreso bajo.

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