Ayudas para viviendas asequibles

Las subvenciones para viviendas asequibles hacen que el desarrollo, la compra o el alquiler de viviendas asequibles sean más alcanzables. Varias entidades diferentes proporcionan subsidios de vivienda, incluidas agencias del gobierno federal, autoridades del gobierno local y organizaciones sin fines de lucro. Los montos y requisitos exactos para las concesiones de vivienda asequible varían según la ubicación y el propósito. Las personas y organizaciones que adquieren subvenciones de viviendas asequibles generalmente tienen que proporcionar planes detallados y estados financieros.

Identificación

El costo de vida local y el objetivo de ingresos del proyecto específico afectan la forma en que un desarrollador u organización que otorga donaciones define la asequibilidad. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Generalmente define los pagos de alquiler o hipoteca asequibles como aquellos que no superan el 30 por ciento de los ingresos del hogar. HUD también ofrece el ingreso medio del área (AMI) como una medida más localizada de asequibilidad. Los desarrolladores de vivienda asequible a menudo describirán la asequibilidad de sus unidades de vivienda como un porcentaje del AMI.

Desarrolladores

Ciertas agencias y organizaciones ofrecen subvenciones a los desarrolladores que tienen la intención de construir viviendas asequibles. La Fundación John D. y Catherine T. MacArthur ofrece millones de dólares cada año en subsidios de viviendas asequibles para desarrolladores y organizaciones políticas de todo el país que estudian, planifican y construyen viviendas asequibles. Esta organización y otras similares buscan proporcionar a los desarrolladores un incentivo financiero para construir viviendas asequibles.

Inquilinos

Los subsidios de vivienda están disponibles para inquilinos de bajos ingresos que necesitan ayuda para obtener una vivienda adecuada. Dichas subvenciones pueden ayudar a subsidiar el costo de la vivienda o pagar las mejoras necesarias. El Departamento de Vivienda y Comunicación de California ofrece Subsidios de Accesibilidad Exterior a inquilinos con discapacidades de alquiler de bajos ingresos. Las subvenciones se usan para modificar entradas y áreas comunes para acomodar a los residentes discapacitados.

Propiedad de la vivienda

Los propietarios potenciales que cumplen con ciertos criterios son elegibles para subvenciones que hacen que la compra de vivienda sea asequible y posible. El Federal Home Loan Bank de San Francisco administra el Subsidio a la Iniciativa de la Fuerza Laboral para el Programa de Propiedad de Vivienda, también conocido como WISH. WISH ofrece a los clientes bancarios cuyos ingresos son 80 por ciento o menos del ingreso medio del área y que completan cursos de propiedad de vivienda de hasta $ 3 de dinero equivalente por cada $ 1 que el comprador de vivienda invierta en la compra de un nuevo hogar. Las subvenciones pueden ser de hasta $ 15,000. Los requisitos específicos para cualquier programa de concesión de propiedad de vivienda se crean a discreción de la entidad que otorga el dinero.

Alternativa

Aunque técnicamente no es una subvención, una desgravación fiscal es un incentivo financiero para los defensores de la vivienda asequible para alentar el desarrollo y el uso de viviendas asequibles. Una exención de impuestos disminuye o incluso elimina la cantidad de dinero que una persona u organización tiene que pagar al gobierno local o federal. Para una exención de impuestos a la vivienda asequible, dicho incentivo está vinculado a un programa o desarrollo que respalda la creación o retención de viviendas asequibles.

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