Calificaciones Hud hogar

Casi cualquier persona con dinero en efectivo o financiamiento puede comprar una vivienda HUD, pero aquellos que también desean calificar para una hipoteca asegurada a través de su centro local de Administración Federal de Vivienda deben cumplir una serie de criterios específicos, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Tenga en cuenta que los hogares HUD también deben cumplir con directrices específicas para ser vendidos a través de este programa gubernamental. La mayoría de las comunidades ofrecen centros FHA y HUD para facilitar mucho el proceso de compra de una vivienda HUD y calificar para una hipoteca asegurada por el gobierno.

Conceptos básicos del hogar de HUD

Los hogares de HUD generalmente tienen de una a cuatro unidades y se adquieren a través de ejecuciones hipotecarias, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Las ejecuciones hipotecarias son el resultado de que los propietarios anteriores no cumplieron con las hipotecas emitidas por la FHA. Solo las propiedades residenciales se pueden comprar a través de los programas de HUD. El propietario debe planear vivir en la propiedad. A veces, un inversor puede comprar una casa de HUD, pero se le da prioridad a un solicitante propietario-ocupante. Los agentes de bienes raíces deben estar registrados en HUD para vender dichas propiedades. El programa cubre todos los honorarios del corredor asociados con la transacción. El gobierno federal no se responsabiliza por la condición de los hogares; algunas propiedades de HUD pueden necesitar renovaciones extensas.

Requisitos de préstamo FHA

Muchos propietarios que buscan viviendas HUD quieren hipotecas aseguradas por la FHA, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Pero calificar para este tipo de préstamos no siempre es fácil, a pesar de que se emiten según un programa del gobierno federal. A partir de 2010, los solicitantes no pueden solicitar más del 96.5 por ciento del costo total de la propiedad. También se requiere calificación crediticia estándar, así como estabilidad e ingresos laborales comprobados. Cada estado también establece límites de hipoteca. Una persona que busca una casa unifamiliar HUD en el Área de la Bahía de San Francisco o Los Ángeles no puede pedir prestado más de $ 729,750 a partir de 2010. Por otro lado, el límite hipotecario asegurado por la FHA para una vivienda unifamiliar HUD en la región de Atlanta es $ 346,250.

Calificando para descuentos de HUD

Algunos posibles propietarios pueden calificar para los descuentos de HUD, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Las personas desplazadas por desastres naturales como el huracán Katrina o el huracán Rita generalmente pueden comprar viviendas de HUD con un descuento. Los posibles propietarios interesados ​​en rehabilitar casas pueden calificar para descuentos y programas hipotecarios especiales asegurados por la FHA. Además, los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley, los maestros, el personal de servicios de emergencia y algunos empleados de organizaciones sin fines de lucro pueden seleccionar viviendas HUD con un descuento si eligen comprar propiedades en "áreas de revitalización" declaradas.

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