Programas Fha para maestros y bomberos

Cuando eres propietario, un buen vecino puede ser un activo valioso. Una forma en que el gobierno federal ha estado buscando mejorar muchos barrios seleccionados es a través de su programa de propiedad de vivienda Good Neighbor Next Door, específicamente dirigido a atraer a maestros y profesionales de la seguridad pública.

Programa de ventas

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano llena su inventario del programa GNND con hogares seleccionados de HUD. El programa está diseñado para atraer a los compradores de vivienda a los vecindarios seleccionados a través de precios muy bajos de las viviendas. Los hogares GNND de HUD están disponibles para maestros de escuelas públicas K-12, oficiales de policía, bomberos y técnicos médicos de emergencia. Para calificar, los participantes del programa GNND deben aceptar poseer y ocupar hogares en vecindarios seleccionados por el HUD durante al menos 36 meses.

Descuentos de precio

Las propiedades de GNND se ofrecen en lo que HUD llama "vecindarios de revitalización". Si usted es un maestro elegible, por ejemplo, HUD le ofrece un descuento del 50 por ciento sobre el precio de lista de las viviendas designadas por GNND. Además, los participantes del programa GNND que califican para una hipoteca asegurada por la Administración Federal de la Vivienda solo tienen que proporcionar un pago inicial de $ 100. El comprador también puede financiar sus costos de cierre como participante de GNND utilizando una hipoteca asegurada por la FHA.

Estándares que califican

Al descontar los precios de lista en los hogares de GNND, HUD ha otorgado a los participantes del programa un valor líquido instantáneo, lo que mejora las posibilidades de calificación de la hipoteca. Además, debido a sus precios de lista, la mayoría de los hogares de HUD se encuentran dentro de los límites de los préstamos de la FHA. En otras palabras, un descuento del 50 por ciento hace que sea aún más fácil calificar para FHA, Asuntos de Veteranos o financiamiento hipotecario convencional en cualquier hogar de GNND. Además, las hipotecas de renovación y rehabilitación FHA 203 (k) se pueden usar en hogares GNND que necesiten reparación.

Comprar casas GNND

Si está interesado en comprar una casa GNND, su primera parada debe ser el sitio web "Vecino al lado" de HUD.gov. Los vecindarios de revitalización de HUD se encuentran en muchas áreas del país, aunque los suministros de las viviendas de GNND en cada estado varían con frecuencia. Al igual que cualquier hogar de HUD, las propiedades de GNND se venden a través de corredores de bienes raíces aprobados a través de procesos de compra en línea. Si hay varias ofertas de compra de vivienda en una casa de GNND, la selección del comprador se realiza a través de una lotería al azar.

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