Asistencia de compra de vivienda para agentes de la ley

Los primeros en responder brindan un valioso servicio y experiencia a las comunidades de todo el país. En algunos casos, sin embargo, no pueden permitirse comprar una casa en las mismas comunidades a las que sirven y defienden. Los gobiernos locales y los programas patrocinados por HUD están tomando medidas para hacer que la propiedad de la vivienda para los agentes de la ley sea más asequible en las comunidades donde trabajan.

Programa de Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial de San Francisco

El Programa de Préstamos de Asistencia para el Pago Inicial de First Responders, conocido como FRDALP, está disponible para oficiales de policía jurados en el Departamento de Policía de San Francisco y el Departamento del Alguacil a través de una lotería. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde ofrece aproximadamente 10 préstamos diferibles cada año para los agentes de policía que compran casa por primera vez y desean comprar una vivienda unifamiliar en San Francisco. El monto del préstamo es de $ 100,000, o el 15 por ciento del precio de compra de la vivienda, el que sea menor.

Requisitos del Prestatario de FRDALP

Para calificar para la lotería, un oficial de policía debe ganar menos del 200 por ciento del ingreso medio del área. Para una familia de dos, por ejemplo, el límite de ingresos es $ 161,900 y para una familia de cuatro $ 202,400. Además de los límites de ingresos, el hogar debe estar ocupado por el propietario y el oficial no puede poseer o tener un interés en una casa que ya esté en San Francisco. El oficial también debe seguir siendo un miembro activo de la fuerza policial durante al menos cinco años desde la fecha de compra de la vivienda o se llamará al préstamo completo adeudado, además de una parte de cualquier reconocimiento. Cada persona en el préstamo debe completar un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez a través de una agencia de asesoría de vivienda aprobada.

Términos de préstamo FRDALP

Los préstamos otorgados a través del programa se difieren por 30 años o hasta que la propiedad se venda, transfiera o alquile. Los solicitantes de lotería exitosos deben obtener una hipoteca de tasa fija a 30 años a través de un prestamista participante y tienen 60 días para presentar su solicitud de préstamo final. Los oficiales no pueden tener más de $ 100,000 en activos después de comprar la casa. Se espera que todos los demás activos líquidos se destinen a la compra de la casa.

Buen vecino al lado

El programa Good Neighbor Next Door se ofrece a través de HUD a oficiales de policía, maestros de pre-kínder a 12 ° grado y otros primeros intervinientes. Las propiedades están ubicadas en vecindarios destinados a la revitalización según los ingresos del vecindario, las tasas de propiedad de vivienda y la tasa de ejecuciones hipotecarias. HUD ofrece estas propiedades unifamiliares a un 50 por ciento de descuento de su precio de lista a través de su sitio web HUDHome. Debido a que HUD enumera estas propiedades durante siete días, el inventario cambia a menudo.

Calificando para el programa Good Neighbor

El descuento del 50 por ciento de la casa se convierte en una "segunda nota silenciosa" sin intereses. Aunque un oficial de policía no necesita ser un comprador de vivienda por primera vez, debe ocupar el hogar por un mínimo de tres años para evitar pagar intereses o pagos por el segundo préstamo. El oficial puede obtener financiamiento a través de un préstamo convencional, VA o FHA. Además, HUD recomienda obtener un préstamo de rehabilitación FHA 203k para cubrir reparaciones que cuestan más de $ 5,000. El préstamo de reparación se combina con el préstamo principal para un pago de hipoteca mensual.

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