¿Puedo comprar una casa sin dinero ahorrado y con un trabajo que acabo de comenzar?

La idea de ser propietario de una casa es atractiva por una variedad de razones, como tener su propio espacio y disfrutar de ciertos créditos fiscales. Si bien el proceso de compra de una vivienda puede estar lleno de obstáculos, aún es posible comprar una casa, incluso si tiene un pequeño anticipo y ha estado con su empleador actual durante un corto período de tiempo. Existen programas creativos de financiación y gubernamentales que ayudan a los compradores en su búsqueda de la propiedad de la vivienda, y ciertos programas incluso ayudan con el enganche.

Programas

A partir de julio de 2012, hay hipotecas de viviendas que ofrecen un financiamiento del 100 por ciento. Si tiene derecho a los beneficios de la Administración de Veteranos, un préstamo hipotecario VA no requiere un pago inicial. El programa de préstamos para vivienda de desarrollo rural del Departamento de Agricultura de EE. UU. También ofrece préstamos para viviendas sin pago inicial. Además, los compradores pueden consultar con el Consejo Nacional de Agencias Estatales de Viviendas (NCSHA, por sus siglas en inglés) para averiguar sobre programas en su área que brindan diversos tipos de asistencia para préstamos de vivienda.

Empleo

Es tan importante tener un puntaje crediticio mínimo aceptable que un trabajo a largo plazo al comprar una casa. Para calificar para ciertos programas de préstamos sin pago inicial, necesitará un puntaje crediticio mínimo de 580 a 640. Mientras que los prestamistas hipotecarios pueden ver su duración de empleo, no están obligados a hacerlo. Por ejemplo, las pautas de préstamos para los programas federales de hipotecas de viviendas solo requieren que se expliquen las brechas en el empleo, sin que se exija una duración mínima de empleo.

Asistencia

Los compradores pueden encontrar asistencia en forma de subvenciones y préstamos sin intereses en sus áreas inmediatas a través de la NCSHA. El NCSHA también tiene información sobre varios programas de asistencia para el pago inicial, que a menudo están restringidos a compradores con bajos niveles de ingresos. Los compradores por primera vez en ciertos campos profesionales, como educación y medicina, también pueden calificar para programas en su área que brinden asistencia con el pago inicial.

Precaución

Cuando tiene poco o nada de dinero para un pago inicial, asegúrese de estar en la posición financiera para manejar la propiedad de la vivienda. Si bien es posible que pueda obtener asistencia con el pago inicial, e incluso con los honorarios de cierre, tendrá que lidiar con los pagos mensuales de la hipoteca y los problemas de mantenimiento. Después de comprar una casa, acumule sus ahorros para que tenga suficiente dinero para cubrir las facturas en el caso de emergencias inesperadas.

Compartir en redes sociales: