¿Cuál es el programa fha dap?

Cuando el dinero para un pago inicial es lo único que se interpone en su camino para comprar una casa, los programas gubernamentales pueden ayudar. La Administración Federal de la Vivienda asegura los préstamos otorgados a compradores y prestatarios con ingresos bajos y moderados con problemas de crédito. La FHA reembolsa al prestamista en caso de incumplimiento, lo que hace que el prestamista esté más dispuesto a prestar. Puede usar un préstamo de la FHA junto con un programa de asistencia de pago inicial, o DAP, si se cumplen ciertas restricciones.

Agencias sin fines de lucro

Una agencia sin fines de lucro y una entidad sin fines de lucro pueden administrar un programa de asistencia para el pago inicial. Las dependencias del gobierno son propiedad, controladas o estrechamente afiliadas con el gobierno, de acuerdo con el Servicio de Rentas Internas. La organización sin fines de lucro brinda asistencia para todo o parte del pago inicial del 3.5 por ciento requerido para los préstamos de la FHA. Implica financiamiento secundario, una nota que debe devolverse cada vez que se cancela el préstamo de la FHA. El financiamiento secundario puede o no requerir un pago mensual o tener una característica que implique la condonación de la deuda después de un período específico de tiempo. La organización sin fines de lucro debe obtener la aprobación previa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para participar en los programas de la FHA. Las organizaciones sin fines de lucro aprobadas se colocan en una lista.

Compradores de California

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California administra el Programa de Asistencia para el Pago Inicial del Comprador de Vivienda de California, que brinda a los compradores de vivienda primerizos hasta el 3 por ciento de los fondos necesarios para un pago inicial de la FHA. Las agencias sin fines de lucro aprobadas por HUD en todo el estado otorgan los préstamos de asistencia para el pago inicial en función de la disponibilidad de fondos. Se aplican límites de ingresos y no debe tener intereses de propiedad en una residencia principal durante los últimos tres años para calificar. Debe completar un curso de asesoría educativa para compradores de vivienda antes de que pueda ser aprobado para el programa y debe pretender ocupar la propiedad como su vivienda principal.

Agencias gubernamentales

Una agencia del gobierno federal, estatal o local puede proporcionar asistencia con el pago inicial a los prestatarios de la FHA. La agencia gubernamental puede ayudar con hasta un 3.5 por ciento para el pago inicial. La agencia del gobierno financia el préstamo secundario y puede prestarle servicio o emplear a un tercero para que lo haga cuando se requieren pagos mensuales. No se requiere la aprobación previa del HUD para que una agencia gubernamental participe en la asistencia de pago inicial de la FHA, por lo tanto, HUD no mantiene una lista de las agencias participantes.

Asistencia de regalo

Un donante calificado puede proporcionar asistencia con el pago inicial a un comprador de la FHA con un regalo monetario. El donante debe estar relacionado con el comprador por sangre, matrimonio o ley. Si no está relacionado, el donante debe demostrar una relación familiar de larga data y el interés en el comprador que no surge de la transacción. Otros donantes aceptables incluyen un empleador, un sindicato laboral y una organización caritativa. Las partes a las que se les prohíbe proporcionar asistencia con el pago inicial incluyen terceros interesados, como vendedores, agentes de bienes raíces y corredores, constructores y entidades asociadas. El programa de obsequios requiere que el donante proporcione una carta que indique que no se debe devolver ninguna parte del obsequio.

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