Cómo obtener una hipoteca sin un depósito

Una vez que cumpla con los requisitos de ingresos y crédito necesarios para calificar para un préstamo, deberá solicitar un depósito o un anticipo. Los prestamistas a menudo requieren un pago inicial equivalente al 20 por ciento del precio de venta. Si le falta efectivo, la falta de fondos no tiene por qué obstaculizar la compra de una vivienda. Las opciones están disponibles para ayudarlo a calificar para una hipoteca sin dinero de su bolsillo.

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Mantenga su puntaje de crédito alto. Para calificar para un financiamiento del 100 por ciento, necesitará un puntaje de crédito bueno, generalmente de 700 o más. Dado que los prestamistas se arriesgan financiando el precio total de la compra, espere pagar una tasa de interés ligeramente más alta sobre el préstamo. Sin pago inicial, los prestamistas suelen exigir a los propietarios que lleven un seguro hipotecario privado, o PMI, que protege al prestamista en caso de incumplimiento.

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Visite el sitio web de Vivienda y Desarrollo Urbano para obtener los programas de asistencia para el pago inicial. El Programa de asistencia para el pago inicial de California Homebuyer también ofrece a los compradores primerizos préstamos de pago diferido de hasta el 3 por ciento del precio de venta de la vivienda. El préstamo puede usarse para el pago inicial o los costos de cierre. Si permaneces en el hogar, el préstamo es perdonado

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Explore los programas de la ciudad. En San Francisco, el Programa de tarifas por debajo del precio del mercado permite a los compradores primerizos recibir hasta $ 10,000, o 6 por ciento del precio de compra, para la compra de una vivienda aprobada por la Oficina de Vivienda del Alcalde.

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Pregúntele a su banco sobre los programas de asistencia. El Federal Home Loan Bank de San Francisco estableció el Subsidio a la Iniciativa de la Fuerza Laboral para el programa de propiedad de vivienda para ayudar a los compradores de vivienda con un ingreso igual o inferior a 80 del Ingreso medio del área. El programa WISH ofrece un máximo de $ 15,000 por hogar, igualando hasta $ 3 por cada dólar que usted contribuya para la compra.

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Discuta las opciones creativas de financiamiento con su corredor. A veces puedes moverte sin tener un pago inicial si el vendedor está dispuesto a ayudar. Por ejemplo, en virtud de un acuerdo de devolución del vendedor, el vendedor actúa como el banco y posee la nota de la hipoteca. Los pagos se realizan directamente al vendedor sin dinero en efectivo.

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