Reparaciones de casas de hud

La compra de una casa HUD puede parecer una verdadera ganga si se compara con la compra de un hogar de mayor precio que no pertenece a HUD. Las viviendas ofrecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano a veces presentan problemas de reparación o mantenimiento. El término "hogar de HUD" denota una vivienda ejecutada que tenía una hipoteca asegurada por la FHA, y las viviendas ejecutadas generalmente requieren reparaciones. Los hogares de HUD que necesitan reparación a menudo son elegibles para hipotecas de rehabilitación respaldadas por HUD.

FHA 203 (k) Hipotecas

Cada año, HUD termina con casas embargadas que alguna vez fueron propiedad de prestatarios con hipotecas aseguradas por la FHA. En ciertos casos, los hogares de HUD ofrecidos para la oferta pueden necesitar reparación para ser habitables. La FHA ofrece sus hipotecas de rehabilitación 203 (k) especiales a prestatarios elegibles que desean comprar viviendas que necesitan reparaciones importantes. Al utilizar una hipoteca FHA 203 (k), los prestatarios elegibles no solo pueden comprar sus viviendas HUD sino también rehabilitarlas.

Combinando otros programas

Los prestamistas aprobados por la FHA también pueden usar hipotecas 203 (k) en combinación con subsidios y préstamos ofrecidos por agencias de vivienda estatales y locales. Por ejemplo, los prestamistas aprobados por la FHA toman 203 (k) hipotecas de rehabilitación y agregan asistencia financiera de las agencias estatales de financiamiento de vivienda para beneficiar a los prestatarios elegibles. Los compradores potenciales de viviendas HUD generalmente usan la asistencia financiera local y estatal para cubrir el enganche y los costos de cierre. Al utilizar una hipoteca de rehabilitación 203 (k) más la asistencia financiera, los compradores de vivienda de HUD pueden obtener la propiedad de la vivienda con poco dinero inicial.

Asistencia para el pago inicial

La Agencia de Financiamiento de Viviendas de California (CalHFA) ofrece asistencia financiera a nivel estatal para potenciales compradores de vivienda de HUD. CalHFA pone a disposición de quienes adquieren su primera vivienda el Programa de Asistencia para el Pago Inicial (CHDAP) de California Homebuyer. Al utilizar CHDAP, los compradores de vivienda por primera vez elegibles pueden recibir préstamos de pago diferido por hasta el 3 por ciento del precio de compra o el valor de tasación de una vivienda de HUD. Los préstamos de CHDAP se pueden aplicar a un requisito de anticipo ya mínimo de un hogar elegible de HUD, así como a sus costos de cierre.

Programa de Estabilización de Vecindarios

El Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP) de HUD ofrece diferentes subvenciones a agencias de asistencia de vivienda estatales, locales y sin fines de lucro en todo el país. NSP ha sido diseñado específicamente para ayudar a los concesionarios a distribuir fondos para la compra y el redesarrollo de viviendas ejecutadas por compradores de vivienda elegibles. HUD y FHA son conocidos por sus flexibles normas de crédito y préstamos, especialmente cuando se trata de propietarios con esperanzas de viviendas ejecutadas. HUD utiliza el Intercambio de recursos de NSP para mantener actualizados a los beneficiarios sobre todas sus últimas iniciativas de programas.

Casas e Hipotecas

Los hogares de HUD solo pueden pujar a través de corredores de bienes raíces aprobados. Los corredores de bienes raíces aprobados por HUD tienen las llaves de los hogares de HUD y pueden ayudarlo a ver cualquier hogar de HUD en sus inventarios de área autorizada. Además, HUD requiere que los postores sean preaprobados para préstamos hipotecarios antes de hacer una oferta. Una hipoteca FHA 203 (k) de rehabilitación para una vivienda HUD puede ser un poco más complicada de obtener, por lo que se recomienda el uso de un prestamista experimentado aprobado por la FHA para supervisar uno.

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