¿Qué son las casas Hud?

Comprar una casa de HUD puede proporcionarle una excelente oferta.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) fue creado en 1965 para supervisar el desarrollo de la vivienda. Una de las mayores autoridades de vivienda bajo HUD es la Administración Federal de Vivienda (FHA), que asegura ciertas hipotecas de viviendas. Una casa de HUD se compró con una hipoteca de la FHA pero se ha llevado a cabo una ejecución hipotecaria. En otras palabras, la casa ahora está de vuelta en el mercado y el vendedor es HUD.

Hipotecas FHA

La FHA asegura préstamos hipotecarios de prestamistas aprobados, como bancos y compañías hipotecarias. Bajo los programas de la FHA, puede obtener una tasa de interés más baja, y el pago inicial generalmente es de alrededor del 3 por ciento. El préstamo máximo que puede obtener bajo la FHA para una residencia unifamiliar es de $ 200,160. Como titular de un préstamo de la FHA, deberá comprar un seguro hipotecario pagadero al principio del préstamo y como prima anual.

Ejecución hipotecaria hipotecaria de la FHA

Si una hipoteca respaldada por la FHA entra en incumplimiento, es decir, el propietario deja de hacer el pago mensual, la FHA esencialmente le paga al prestamista original por la pérdida. Una vez que la ejecución hipotecaria es definitiva, la vivienda pasa a ser propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Al igual que cualquier prestamista, HUD quiere vender las propiedades embargadas que posee para recuperar parte del dinero que perdió.

Encontrar un hogar de HUD

HUD tiene contratos especiales con compañías de administración de bienes raíces para administrar sus ventas. Las compañías de administración enumeran las casas en venta y generalmente las ponen en Internet. Usted y su agente de bienes raíces pueden acceder a estas listas y examinar los hogares de HUD tal como lo haría con una vivienda propiedad de un particular.

Descuentos de HUD

La FHA designa algunos barrios o áreas residenciales como "Áreas de revitalización", lo que significa que la agencia alienta la propiedad de vivienda en esas áreas. Es posible que pueda comprar algunos hogares de HUD en estas áreas con un descuento, especialmente si trabaja en ciertos campos, como administración de emergencias, gobierno o educación.

Comprar una casa de HUD

El precio de una casa de HUD se calcula usando el mercado actual de bienes raíces, así como una tasación, como cualquier otra casa en venta. Siempre que su agente de bienes raíces se haya registrado en HUD, él o ella puede hacer una oferta por usted. Al igual que cualquier otra compra de vivienda, tendrá que obtener una hipoteca o comprar la casa con su propio dinero. Pero también puede comprar la casa con otra hipoteca respaldada por la FHA si la venta califica.

Compartir en redes sociales:

Relacionada