Cómo obtener una hipoteca subprime

Según AARP, "el mercado de hipotecas subprime está compuesto por compañías que prestan dinero a compradores de viviendas que de otro modo no calificarían para hipotecas convencionales debido a un informe crediticio inferior o falta de efectivo para un pago inicial, o ambos". En muchos casos, un préstamo hipotecario de alto riesgo se utiliza como un vehículo temporal para facilitar la compra de una vivienda. Los préstamos hipotecarios subprime también se utilizan para operaciones de refinanciamiento para obtener efectivo del capital de la vivienda. Un beneficio que a menudo se pasa por alto de los préstamos subprime es la capacidad del propietario de obtener una tasa de interés superior al del mercado con el fin de consolidar una deuda de mayor interés.

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Hable con un asesor financiero sobre el uso con ventaja impositiva de los préstamos subprime. Obtenga asesoramiento sobre el uso de los fondos de su capital inmobiliario. Un asesor financiero puede proporcionarle una guía que le brinda varios métodos para asignar sus ganancias, en comparación con su uso planificado del efectivo. Además, un asesor puede explicar los beneficios fiscales de pagar puntos, para reducir su tasa de interés, al comprar su casa con un préstamo subprime.

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Póngase en contacto con varios prestamistas hipotecarios de alto riesgo para encontrar programas que satisfagan sus necesidades. Algunos prestamistas de alto riesgo se especializan en comprar hipotecas de dinero, mientras que otros son conocidos por programas que requieren documentación de ingresos limitada. Es posible que sea necesario realizar una búsqueda exhaustiva para localizar los programas de préstamos subprime que necesite (ver Recursos).

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Utilice los servicios de un corredor de hipotecas para encontrar su préstamo de alto riesgo. Los corredores hipotecarios generalmente tienen acceso a prestamistas subprime que pueden acomodar la mayoría de los tipos de préstamos. Ahorre tiempo informando a un agente hipotecario acerca de sus necesidades específicas de préstamos. Su agente hipotecario analizará una base de datos de préstamos de alto riesgo para localizar prestamistas que cumplan con sus requisitos.

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Solicite un préstamo subprime. Complete una solicitud de hipoteca residencial, así como revelaciones federales y estatales. Un originador de hipotecas le informará sobre los requisitos del préstamo. En la mayoría de los casos, deberá proporcionar un historial de pagos de vivienda de 12 meses; sin embargo, los artículos adicionales se basan en las especificaciones del programa.

Consejos

• Lea todos los documentos del préstamo antes de firmar un acuerdo.
• Pague todas las facturas a tiempo después de obtener un préstamo subprime. Puede calificar para un mejor programa de préstamos después de demostrar una mejor administración del crédito.

Advertencia

• Los préstamos subprime pueden tener tasas de interés y tarifas superiores al mercado. Compre para encontrar su mejor oferta.

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