Fha 203k directrices

Compre y arregle una vivienda con una hipoteca 203 (k) asegurada por la FHA.

Los compradores de viviendas con ahorros limitados pueden beneficiarse del programa de hipoteca 203 (k) de la Administración Federal de la Vivienda (FHA). Con este tipo de hipoteca, puede comprar y arreglar la casa de sus sueños porque una hipoteca 203 (k) asegurada por la FHA le permite incluir los costos de reparación o renovación en el préstamo. Las hipotecas FHA 203 (k) vienen con varios requisitos, incluido el hecho de que el trabajo de reparación puede comenzar solo después de que usted compre su casa.

FHA 203 (k) Hipotecas

Las hipotecas 203 (k) aseguradas por la FHA están destinadas a ayudar a las personas con recursos limitados a comprar viviendas que requieren reparaciones. Según los programas hipotecarios FHA 203 (k), si un hogar que le interesa necesita más de $ 35,000 en reparaciones, debe solicitar una hipoteca estándar 203 (k). Las viviendas que requieren reparaciones estructurales también se incluyen en las hipotecas FHA 203 (k). Las hipotecas FHA Streamline 203 (k) se aplican a los casos en que los hogares requieren menos de $ 35,000 en reparaciones o renovación.

Pautas que califican

Los solicitantes de la hipoteca FHA 203 (k) deben cumplir con las pautas mínimas de crédito y pago inicial. A partir de agosto de 2012, aquellos con puntajes de crédito de 580 o más generalmente solo tienen que bajar un 3.5 por ciento. Los solicitantes de hipotecas asegurados por la FHA con puntajes de crédito inferiores a 580 generalmente tienen que presentar un 10 por ciento. Los prestamistas, sin embargo, típicamente requieren que los solicitantes de hipotecas asegurados por la FHA tengan un puntaje crediticio mínimo de 620 a 640 para calificar.

FHA 203 (k) Detalles

En virtud de una hipoteca 203 (k) asegurada por la FHA, se le aprueba el precio de venta de la vivienda más los costos de reparación, todo dentro de un solo préstamo. Por ejemplo, una hipoteca de $ 250,000 asegurada por la FHA 203 (k) sería por el precio de venta de la vivienda más el costo de cualquier reparación o renovación. Con una hipoteca FHA 203 (k), todas las reparaciones y renovaciones deben ser realizadas por contratistas experimentados y asegurados. Las hipotecas de la FHA 203 (k) a menudo solo requieren una sola evaluación de la vivienda que indique un valor "después de que se hayan realizado las mejoras".

Usando 203 (k) s inteligentemente

Solo solicite a través de prestamistas hipotecarios con experiencia en FHA 203 (k) porque los requisitos de suscripción de reparación y renovación para las hipotecas FHA 203 (k) pueden ser complejos. Los prestamistas hipotecarios familiarizados con las pautas hipotecarias de la FHA 203 (k) siempre tienen menos problemas para obtener la aprobación de la FHA para estas hipotecas. Casas unifamiliares, casas adosadas, condominios y propiedades de unidades múltiples de hasta cuatro unidades reúnen los requisitos para el financiamiento hipotecario 203 (k) asegurado por la FHA. Las reparaciones o renovaciones bajo las hipotecas FHA 203 (k) se deben completar de seis a 12 meses después del cierre.

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