Definición de una casa de hud

La Administración Federal de Vivienda (FHA) es una división del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Que asegura préstamos hipotecarios a una tasa de interés baja para compradores que trabajan, muchos de los cuales tienen historiales de crédito poco deseables. Cuando un deudor hipotecario no paga un préstamo asegurado por la FHA, HUD toma posesión de la casa a través de un proceso de ejecución hipotecaria.

Específico de HUD Home

Las viviendas propiedad de HUD varían en tamaño desde propiedades residenciales de una a cuatro familias. HUD establece el precio de las viviendas a valor de mercado, una tasa determinada al evaluar los precios de venta actuales y recientes en el área inmediata de una propiedad.

Encontrar un hogar de HUD

HUD contrata la administración de sus propiedades a compañías independientes a nivel estatal. Las compañías muestran información de cada propiedad de HUD en línea junto con las fotos e informes aplicables que indican su tamaño y condición. Además, un agente de bienes raíces con acceso al Servicio de Listado Múltiple (MLS) puede ubicar las viviendas propiedad de HUD en el área de interés del comprador.

Comprar una casa de HUD

Cada listado de propiedades indica un período de oferta que especifica el último día y la hora en que los posibles compradores pueden hacer ofertas de compra. Los hogares no vendidos reciben una extensión de tiempo de un día para la venta. En situaciones donde HUD recibe ofertas de compradores con la intención de ocupar la propiedad y los inversores, HUD da preferencia a los propietarios ocupantes. Un agente de bienes raíces aprobado por HUD debe presentar una oferta de compra potencial del comprador. HUD recomienda que los compradores organicen una visita guiada con un inspector profesional antes de presentar una oferta de compra, ya que HUD no ofrece ninguna garantía con respecto a la condición de la propiedad. En la mayoría de los casos, HUD notifica al agente del comprador dentro de las 48 horas de la aprobación del contrato. Los compradores pueden financiar la compra de una vivienda de HUD con efectivo o un préstamo. Muchos compradores de viviendas de HUD obtienen financiamiento con un préstamo de la FHA. Un préstamo FHA 203 (k) puede ayudar a financiar los costos de rehabilitación para los compradores que tengan interés en comprar un hogar de reparaciones o hacer actualizaciones de bajo consumo de energía.

Iniciativas de HUD Home

A través del programa Neighbor Neighbour Door de HUD, los empleados de las fuerzas del orden público, los bomberos, los maestros y los técnicos médicos de emergencia pueden comprar una casa de HUD con un descuento del 50 por ciento. Las organizaciones sin fines de lucro calificadas pueden comprar viviendas de HUD por tan solo un dólar.

Asistencia para el comprador de vivienda de HUD

HUD ofrece asistencia para compradores de vivienda a través de un sistema interactivo interactivo disponible llamando al 800-569-4287. A nivel local, los centros de asesoramiento operados por HUD ofrecen asesoramiento y recursos para comprar y financiar un hogar de HUD. Los centros de asesoramiento pueden cobrar una tarifa nominal por los servicios.

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