¿Qué necesito saber como comprador de vivienda por primera vez?

Comprar una casa es una empresa financiera importante para cualquier persona, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez que están haciendo su primera gran compra a través de crédito. Para evitar desastres financieros como bancarrota o ejecución hipotecaria, los compradores de vivienda por primera vez deben realizar una investigación exhaustiva sobre los precios de bienes raíces, los barrios y las opciones de financiación.

Consideraciones

Muchos compradores de vivienda compran casas a través de préstamos hipotecarios tradicionales de prestamistas hipotecarios aprobados por la FHA. Dichos prestamistas requieren que hipotecas potenciales tengan puntajes de crédito o historiales particulares. El Home Buying Institute, una organización que ofrece recursos y asesoramiento a compradores de viviendas, señala que las tasas más bajas de hipoteca están reservadas para personas con los mejores historiales crediticios y que realizan pagos iniciales relativamente grandes. Sitio de asesoramiento financiero Bank Rate recomienda que los propietarios potenciales revisen sus informes de crédito y corrijan cualquier error necesario. Pagar los saldos de las tarjetas de crédito es la próxima gran prioridad para aumentar el puntaje de crédito y potencialmente obtener menores tasas de interés en una hipoteca.

tamaño

Los compradores de casa por primera vez deben seleccionar un hogar que se adapte a su estilo de vida durante unos años. New American Funding, un recurso financiero para propietarios de viviendas, recomienda que los compradores por primera vez compren una casa que tenga espacio para albergar a una familia en crecimiento, a una familia extensa o a cualquier necesidad previsible que surja en el futuro cercano.

Potencial

El precio de venta ofrecido por un vendedor no suele ser el precio final. Después de contratar a un profesional con licencia para llevar a cabo una inspección de la vivienda, use los hallazgos del informe para negociar un precio de venta más bajo. Por ejemplo, si la casa necesita una nueva caldera, esa podría ser una razón para autorizar una contraoferta menor.

Tipos

Además de las hipotecas tradicionales de los prestamistas aprobados a nivel federal, los compradores de vivienda por primera vez pueden ser elegibles para otros préstamos y subsidios especiales. El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York tiene un programa llamado HomeFirst Down Payment Assistance que paga hasta $ 25,000 para el pago inicial o los costos de cierre para compradores de vivienda por primera vez que compran una casa de una a cuatro familias. Póngase en contacto con su agencia de vivienda local para averiguar sobre programas similares.

Beneficios

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos señala que, a diferencia de los pagos de alquiler, los intereses de los préstamos hipotecarios se pueden deducir de los impuestos federales anuales sobre la renta. Factor en esta exención de impuestos al construir un presupuesto a largo plazo para el hogar. Visite el sitio web del Servicio de Impuestos Internos para mantenerse al tanto de cualquier incentivo fiscal especial, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez.

Compartir en redes sociales: