¿California tiene un crédito fiscal para compradores de vivienda?

Debería ser una buena noticia para los propietarios de viviendas en estados como California que los precios medios de las viviendas han mejorado. Según un artículo de julio de 2012 en Los Angeles Times, los precios de las viviendas medianas de California están en su punto más alto en cuatro años a $ 281,000. Por supuesto, con los precios medios de las casas en California, aumentar podría ser más difícil convertirse en propietario. Afortunadamente para los compradores de vivienda por primera vez, Golden State ofrece un crédito fiscal para ayudar a lograr el sueño de ser propietario de una casa.

Crédito fiscal de MCC

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California está ofreciendo a los compradores de vivienda por primera vez en el estado un certificado de crédito hipotecario que llama MCC. El programa de MCC de CalHFA les permite a los compradores de vivienda por primera vez en California convertir parte de sus intereses hipotecarios anuales en un crédito de un dólar por sus declaraciones de impuestos. El MCC es un crédito tributario federal que efectivamente reduce la obligación tributaria federal de quien compra por primera vez, creando así ingresos adicionales. Con el MCC creando ingresos adicionales para el comprador de vivienda por primera vez, calificar para un préstamo hipotecario debería ser más fácil.

Datos del programa MCC

El crédito fiscal de MCC de California está disponible en todas las áreas del estado que no están cubiertas por programas similares del condado o municipales. Los límites de ingresos de $ 71,400 para familias de uno a dos miembros y $ 81,110 para familias de tres o más se aplican cuando se trata de MCC. Además, los límites de precios de venta de viviendas para MCC se determinan dentro de cada condado de California. Para facilitar que los compradores de vivienda por primera vez de Golden State usen MCC, el crédito se puede aplicar a todas las hipotecas convencionales e respaldadas por el gobierno.

Combinando Otra Asistencia

California se toma en serio la posibilidad de conseguir compradores de vivienda por primera vez en sus hogares porque les permite combinar MCC con otros programas. Por ejemplo, el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de California Homebuyers se puede combinar con MCC. Utilizando los préstamos de anticipo y cierre de CHDAP y el crédito impositivo de MCC, un comprador de vivienda por primera vez en California se encuentra en una buena posición para calificar para una hipoteca. Solo los prestamistas aprobados por CalHFA MCC pueden administrar MCC y saben mejor cómo combinarlo con CHDAP.

Verificación y recaptura

MCC define a los compradores de vivienda por primera vez como personas que no han tenido una residencia principal en los últimos tres años. Cuando solicita MCC, es posible que se requieran sus últimos tres años de declaraciones de impuestos para demostrar que no ha reclamado deducciones de intereses hipotecarios. El crédito fiscal de MCC es válido para el plazo de su primer préstamo hipotecario. Sin embargo, tenga en cuenta que el IRS puede obligarlo a devolver una parte de su crédito fiscal de MCC si vende su vivienda dentro de los nueve años posteriores a su compra.

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