¿Debo devolver la primera vez que los compradores de vivienda acreditan si mi casa es ejecutada?

De 2008 a 2010, el gobierno de los Estados Unidos ofreció un crédito fiscal a los consumidores que compraron una casa por primera vez. El crédito fiscal - y las reglas que rodean el reembolso - variaron de un año a otro. Sin embargo, uno de los requisitos para el crédito fiscal que permaneció igual fue que los propietarios deben permanecer en sus casas durante un cierto período. Si perdió su vivienda por ejecución hipotecaria después de reclamar un crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez, el gobierno puede exigirle que pague todo o parte del crédito que recibió.

Crédito fiscal 2008

El gobierno federal emitió el primer crédito impositivo para el comprador de vivienda por primera vez en 2008 por hasta $ 7,500. Este crédito funcionaba más como un préstamo que como un crédito fiscal real. El gobierno requirió que los consumidores reembolsaran el crédito durante un período de 15 años. Si su casa cambió de manos en cualquier momento durante esos 15 años, usted fue responsable de pagar el saldo restante del crédito fiscal en su próxima declaración de impuestos. Las pautas de pago incluyen una disposición que establece que el monto del reembolso no puede exceder la cantidad de ganancia que el propietario obtiene de la venta de la vivienda. Debido a que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias no generan ganancias, es muy poco probable que tenga que reembolsar el crédito impositivo para compradores de vivienda por primera vez en 2008 después de la ejecución hipotecaria.

Excepciones de pago

Cuando un banco ejecuta una hipoteca en su casa, inicialmente intenta vender la propiedad en una subasta de ejecución hipotecaria. Si la propiedad no se vende, el banco la venderá a través de un agente de bienes raíces. Las ejecuciones hipotecarias generalmente no se venden con fines de lucro. En algunas áreas solicitadas, sin embargo, es posible obtener ganancias de una venta de ejecución hipotecaria. Si su casa adjudicada genera ganancias y usted reclamó el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez en 2008, debe pagar el menor de los créditos impositivos o las ganancias de la venta por ejecución hipotecaria.

Crédito fiscal 2009

A diferencia del crédito fiscal de 2008, el crédito de $ 8,000 para comprador de vivienda nueva ofrecido en 2009 no conllevaba un requisito de pago. Si su hogar dejó de ser su residencia principal en cualquier momento dentro de los 36 meses a partir de la fecha en que reclamó el crédito, debe devolver el crédito fiscal en su totalidad. El hecho de que haya perdido su hogar en una ejecución hipotecaria no lo exime de este requisito. Afortunadamente, al igual que el crédito tributario anterior, las reglas que rodean el crédito tributario de 2009 no requieren que pague el crédito si no recibió una ganancia de la venta de la casa. También se dispuso de un crédito fiscal de $ 6,500 para consumidores que compraron su primera vivienda entre el 7 de noviembre de 2009 y el 30 de abril de 2010. Las reglas para el reembolso del crédito fiscal 2010 son las mismas que para el crédito fiscal 2009 .

Forma 5045 del IRS

Cuando presente sus impuestos por primera vez después de la ejecución hipotecaria, debe completar el formulario 5045 del IRS e incluirlo en su declaración de impuestos. La Forma 5045 no diferencia entre los propietarios que perdieron sus hogares por ejecución hipotecaria y los que vendieron sus casas. Si no recibió una ganancia de la venta de ejecución hipotecaria, marque la casilla "b" de la Parte III, pregunta 13. No necesita completar el resto del formulario. Si recibió un beneficio de la venta, complete la hoja de trabajo para calcular la cantidad que debe.

Compartir en redes sociales: