¿Cómo compro las propiedades de Hud?

Los préstamos asegurados por la FHA permiten a los prestatarios de mayor riesgo comprar viviendas. La inversión de los prestamistas en las viviendas compradas por estos prestatarios está protegida por el seguro: si un prestatario deja de pagar el préstamo y entra en ejecución hipotecaria, la Administración Federal de Vivienda le paga al prestamista un beneficio de seguro. A cambio, el prestamista transfiere la propiedad de la propiedad al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, que toma posesión y enumera la propiedad para la venta. Hacer una oferta en las propiedades de HUD es similar a hacer una oferta en otras ejecuciones hipotecarias.

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Asegure una preaprobación de hipoteca de un prestamista directo si no planea pagar en efectivo. Se puede usar cualquier tipo de préstamo hipotecario para la compra de una vivienda HUD, incluido un préstamo asegurado por la FHA.

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Encuentre un agente de bienes raíces para que lo represente. Los posibles compradores de propiedades de HUD deben enviar sus ofertas a través de un agente. De todos modos, es una buena idea trabajar con un agente, ya que las transacciones de ventas pueden ser complicadas. Tener un agente que administre su venta aumenta las posibilidades de un cierre exitoso.

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Busque en HUD Home Store las propiedades de HUD para la venta. The Home Store es una base de datos de hogares HUD que puede buscar por ubicación geográfica, precio, tamaño, número de habitaciones y baños, y otros criterios.

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Póngase en contacto con su agente para programar las exhibiciones de las propiedades de HUD que le gustaría ver. Elija el que le gustaría ofertar.

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Trabaje con su agente para determinar cuánto ofrecerá y qué términos solicitará en el acuerdo de venta: el acuerdo es el contrato de venta, incluido el anexo de ejecución hipotecaria con los términos del vendedor.

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Obtenga un cheque de caja de su banco para su pago inicial. Envíelo y la preaprobación de su hipoteca a su agente. Ella enviará estos documentos y su acuerdo de venta al agente de listados de HUD. Estos artículos constituyen su oferta u oferta de compra. El contrato entra en vigencia cuando HUD acepta su oferta, su representante firma el contrato y el agente de HUD comunica la aceptación a su agente.

Propina

• Pídale a su agente un análisis comparativo de mercado. Esto le mostrará los precios de venta de casas similares a la que está pujando. Te servirá de guía para ayudarte a decidir cuánto ofertar.

Advertencia

• Los hogares de HUD se venden como están. Evitar cometer un error muy costoso al contratar a un inspector de viviendas con licencia para que realice una inspección minuciosa.

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