¿Cómo hago una oferta en una casa de hud?

HUD vende casas recuperadas en una ejecución hipotecaria.

El gobierno de EE. UU. Asegura ciertos préstamos hipotecarios a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y la Administración de Veteranos (VA). Si el propietario no cumple con el préstamo, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Paga al prestamista lo que se debe y recupera la propiedad del hogar. La casa luego se pone en el mercado. Si ha encontrado un hogar HUD en el que desea hacer una oferta, hay varios pasos a seguir para garantizar que su oferta sea lo más sólida posible.

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Consulte a una institución crediticia o agente hipotecario para obtener una preaprobación de préstamo. HUD querrá ver que puede pagar la vivienda y que un prestamista se ha comprometido a prestarle el dinero.

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Contrate a un agente de bienes raíces para estructurar y presentar su oferta. HUD exige que todas las ofertas se reciban a través de corredores de HUD aprobados. Pídales a los miembros de la familia que lo refieran a un agente calificado o solicite al agente de la lista el nombre de un colega que pueda representarlo.

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Obtenga un análisis de mercado para la casa. Un análisis de mercado comparará el precio de la vivienda HUD en la que desea hacer una oferta con las viviendas recientemente vendidas en el área. Su agente de bienes raíces puede compilar esto por usted, sin costo alguno. Aunque HUD solo aceptará o rechazará una oferta y no negociará con los compradores, debe asegurarse de no pagar más por la casa de lo que vale.

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Determine cuánto pagará por el hogar. Recuerde que HUD tiene lo que se conoce como un "período de oferta" y no recibirá ofertas hasta que haya expirado ese período. En ese momento, todas las ofertas se leerán y la oferta más alta generalmente se elegirá. Es importante, por lo tanto, hacer su mejor y más alta oferta. Su agente de bienes raíces puede asesorarlo sobre esto, completar el acuerdo de compra y enviar su oferta y el pago inicial a HUD. Debería recibir una respuesta dentro de las 48 horas posteriores a la presentación.

Cosas que necesitarás

Preaprobación de préstamo
Análisis de mercado

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