Cómo ofertar por debajo del precio solicitado en propiedades hud

Las propiedades de HUD son viviendas ejecutadas que fueron aseguradas por préstamos de la Administración Federal de Vivienda. Las casas se venden exclusivamente a través de un proceso de licitación en línea. Cuando HUD adquiere una propiedad, esta se cotiza según el valor de mercado y la condición de la vivienda. Aunque las viviendas suelen tener un precio justo, el precio de lista no es necesariamente la oferta mínima. HUD desciende gradualmente el precio si la casa permanece sin vender por un período de tiempo.

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Encuentre un agente inmobiliario registrado por HUD. Utilice el corredor de cotización asignado a la propiedad o use un agente del comprador que pueda representarlo. Solo un agente autorizado puede presentar ofertas a HUD.

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Ver el hogar Cualquier agente registrado de HUD puede obtener acceso para mostrar la propiedad. Tome notas y fotos para evaluar el estado de la casa. Si realmente quiere comprar la propiedad, contrate a un inspector para que descubra cualquier problema indetectable para el ojo inexperto. Considere las mejoras necesarias al determinar su oferta.

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Estime el valor de mercado de la propiedad. Encuentre casas similares en el área actualmente en venta o vendidas recientemente. Si las viviendas comparables ofrecen menos, HUD puede estar dispuesto a aceptar una oferta más baja.

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Firme el contrato para enviar su oferta. Todas las ofertas son enviadas por agentes a través de un proceso de licitación electrónica. HUD calcula las ofertas para determinar la oferta neta más alta. Su oferta es aceptada o rechazada.

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Haga una oferta de nuevo si su oferta no es aceptada. Aumente su oferta y haga que el agente vuelva a ofertar. Si la casa no se vende durante la fase inicial reservada para los ocupantes del propietario, las ofertas también se abren a los inversores. Puede enfrentar cierta competencia. En áreas competitivas, una propiedad de HUD puede incluso vender por encima del precio de lista.

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Verifique si el precio baja. Por lo general, el HUD reduce el precio un 10 por ciento por cada 30 días que la vivienda no se haya vendido. Mientras más tiempo permanezca en el mercado una casa, mayores serán las posibilidades de que se acepte una oferta más baja.

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