Proceso de aprobación de Fha

La Administración Federal de Vivienda trabaja con dos tipos de prestamistas hipotecarios para préstamos de la FHA. El proceso de aprobación de la FHA varía según el tipo de prestamista que procese su solicitud de préstamo FHA. Algunos prestamistas requieren la revisión y aprobación de la FHA en cada solicitud de préstamo, mientras que otros prestamistas pueden proporcionar un sello de aprobación sin enviar la solicitud a la FHA.

Prestamista aprobado

El primer paso en el proceso de aprobación de la FHA es ponerse en contacto con un prestamista hipotecario aprobado por la FHA y presentar una solicitud de hipoteca a ese prestamista. La FHA mantiene una lista actual de prestamistas aprobados agrupados por ubicación geográfica, por lo que puede encontrar un prestamista aprobado en su área.

Evaluación

El prestamista completará su solicitud de préstamo ordenando una tasación de la propiedad que tiene la intención de comprar. Cuando la FHA está involucrada, el prestamista debe usar un tasador aprobado por la FHA. No necesita preocuparse demasiado porque el prestamista aprobado por la FHA sabrá exactamente qué tipo de tasador aprueba la FHA.

Suscripción interna

Después de recibir su solicitud, el prestamista hipotecario llevará a cabo su propia evaluación de suscripción interna de su solicitud. Esto significa que el prestamista revisará sus ingresos, créditos, activos y otra información relevante para determinar si el prestamista está dispuesto a proporcionarle un préstamo hipotecario. Casi siempre, si el prestamista cree que calificará para la aprobación de la FHA, entonces cumplirá con las pautas internas de suscripción del prestamista.

Aprobación Directa

Luego, el prestamista revisa su solicitud para asegurarse de que cumple con las pautas de suscripción de la FHA. Ciertos tipos de prestamistas pueden proporcionar el sello final de la aprobación de la FHA sin enviar la solicitud a la FHA. La FHA llama a este tipo de prestamistas prestamistas de "endoso directo". Antes de elegir un prestamista hipotecario, es posible que desee preguntar si es un prestamista de endoso directo, ya que esto puede reducir la línea de tiempo para procesar su solicitud de préstamo FHA.

Aprobación de la FHA

La mayoría de los prestamistas no son prestamistas de endoso directo, sino que son simplemente "prestamistas aprobados" para la FHA. Estos tipos de prestamistas deben enviar su solicitud de hipoteca a la FHA para su revisión y aprobación final. Sin embargo, el prestamista cerrará y financiará su préstamo antes de que el prestamista envíe toda esta información a la FHA, por lo que no se empantanará con este proceso.

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