¿Cómo financio un hogar de reparaciones?

La FHA tiene un préstamo para la persona que desea comprar un fijador.

El valiente comprador que desea comprar una casa de reparaciones puede encontrarse con un dilema: los prestamistas generalmente no prestan en una casa que necesita un trabajo sustancial. Afortunadamente, la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) tiene un programa que asegura préstamos hipotecarios para residentes primarios de reparadores, conocido como el programa 203 (k). Con este programa, tanto la hipoteca como los costos de renovación se incluyen en un solo préstamo.

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Haga una oferta para comprar el fijador superior, sujeto a la aprobación del préstamo 203 (k). Esta cláusula de contingencia le permitirá retractarse del contrato si el hogar, o usted, no califica para el programa 203 (k).

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Visite un prestamista aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, para completar la solicitud de préstamo. Puede encontrar un prestamista aprobado por HUD en el sitio web de HUD.

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Compile una propuesta que enumere el alcance del trabajo requerido y una estimación del costo de cada artículo, que se presentará al prestamista. Sé minucioso en tus estimaciones. Aunque HUD incluye una reserva del 10 al 20 por ciento de los costos de remodelación para cubrir gastos imprevistos, esa reserva puede no ser suficiente para algunos artículos, y no hay aumentos en el monto del préstamo una vez que se aprueba. Si necesita ayuda, llame a un consultor aprobado por HUD, que figura en los recursos.

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Espere a que se complete el proceso de evaluación del prestamista y que los aseguradores determinen si usted califica, luego cierre el préstamo.

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