¿Cómo califico para el programa de préstamo hipotecario usda 502?

Un préstamo del Departamento de Agricultura de EE. UU. 502 es un préstamo con garantía federal diseñado para fomentar la propiedad de vivienda en áreas rurales. Califica para el programa de préstamos hipotecarios USDA 502 al cumplir con los requisitos del USDA y los parámetros del prestamista individual. El USDA no es un prestamista directo. Si bien este es un préstamo garantizado, el USDA 502 solo tiene un 90 por ciento de garantía contra incumplimiento del prestatario a través de este programa: los prestamistas aún asumen un ligero riesgo de ejecución hipotecaria.

Encuentre un prestamista

Muchos prestamistas ofrecen préstamos del programa USDA 502. Es sensato comprar en bancos locales y cooperativas de ahorro y crédito que buscan escribir más préstamos en áreas rurales. Puede encontrar un buen negocio, y la mayoría participará en el programa federal si las oficinas se sientan en las zonas rurales designadas del USDA. El USDA también mantiene una lista en su sitio web de los prestamistas participantes. Tenga en cuenta que los prestamistas participan, pero el USDA no dicta las tasas de interés o la aprobación final del préstamo.

Su elegibilidad para solicitar

Para ser elegible para el préstamo USDA 502, debe ser ciudadano de EE. UU., Ciudadano estadounidense no ciudadano o extranjero calificado. Debe cumplir con los límites de las pautas de ingresos que requieren que sus ingresos no excedan el 115 por ciento de los ingresos medios en el área donde planea comprar la casa. Debe ser legalmente capaz de celebrar el contrato de préstamo y no haber sido descalificado de ningún otro programa de préstamo con seguro federal. Por ejemplo, el ingreso máximo para un préstamo hipotecario de San Francisco para una familia de cuatro es de $ 145,700, mientras que en Salinas es de $ 93,600.

Encuentre una casa en una zona aprobada por el USDA

Estos préstamos solo están disponibles en áreas rurales aprobadas por el USDA. El préstamo es para préstamos de propietarios y ocupantes para comprar una casa. Mientras que las áreas urbanas generalmente no califican, algunas áreas cercanas a las ciudades sí lo hacen. Además, el USDA considera ciertas áreas urbanas como zonas de revitalización y las aprueba temporalmente para los programas de préstamos. Justo al sur de San Francisco se encuentra Half Moon Bay, donde el programa tiene propiedades elegibles.

Obteniendo el Préstamo

Después de encontrar una propiedad aprobada y cumplir con los requisitos básicos de elegibilidad, es hora de solicitar y obtener el préstamo. El USDA no tiene un piso de crédito para el programa. Los prestamistas tienden a tener un límite de puntaje de crédito de 640 o superior, pero hay flexibilidad ya que el programa no tiene ningún requisito. Como tal, el gran requisito de suscripción que debe cumplir es la relación deuda / ingreso. El DTI que incluye la hipoteca y todas las responsabilidades no puede exceder el 41 por ciento.