¿Cuáles son los pasos para obtener un préstamo hipotecario va?

Desde 1944, como parte de la Carta de Derechos de GI, el programa de préstamos hipotecarios de VA ha proporcionado a millones de militares activos y retirados financiación a bajo costo. Mientras que el programa VA anteriormente desarrolló una reputación de montañas de burocracia con una larga aprobación y plazos de cierre, el proceso se ha simplificado en gran medida. En la mayoría de los casos, los prestatarios deben completar solo cinco pasos para obtener financiamiento y cerrar el préstamo. El VA no otorga préstamos directos, sino que garantiza los saldos de los préstamos otorgados por prestamistas aprobados.

Certificado de Elegibilidad

Complete el formulario VA 26-1880, solicitud de un certificado de elegibilidad para los beneficios de VA Home Loan. Envíe este formulario con sus documentos de baja o licencia más actualizados a un Centro de elegibilidad de VA. Esta documentación solicita un Certificado de Elegibilidad y muestra sus fechas de servicio activo y su fecha de separación / alta. Esta es una evidencia para el prestamista hipotecario que califica para financiamiento VA. También puede descargar este formulario de Internet.

Acuerdo de compra

Haga una oferta aceptable en la casa que desea. Firme un acuerdo de compra válido que especifique el precio acordado, el plazo de aprobación de la hipoteca y la fecha de cierre deseada. A menudo se pasa por alto, el plazo de aprobación de la hipoteca es importante tanto para el comprador como para el vendedor. Un comprador debe notificar al vendedor del estado de su solicitud de hipoteca antes de la fecha límite. Si el comprador no es aprobado y deja de notificar al vendedor antes de esta fecha, el comprador corre el riesgo de perder su depósito. Un prestatario debe presentar el acuerdo de compra como parte de su solicitud de hipoteca.

Evaluación de VA

Desde el "colapso" inmobiliario de 2007 a 2009, la evaluación de la hipoteca se ha convertido en una fuente de preocupación para los propietarios que desean refinanciar y para los vendedores de viviendas. Los valores de mercado justos de muchos hogares han disminuido tanto como del 25 al 35 por ciento. Las tasaciones de VA son un poco más extensas que las evaluaciones de hipotecas conformes estándar y, por lo general, son más conservadoras. La evaluación generalmente ocurre dentro de los siete u ocho días posteriores a la presentación de una solicitud de préstamo.

Paquete completo de aplicaciones

Presente todos los documentos que el prestamista solicite lo más rápido posible. Antes de realizar una solicitud, prepare todos los documentos "habituales" (comprobantes de pago, dos años de formularios W-2, extractos bancarios, formularios 1099) para agilizar el proceso. Si actualmente alquila una residencia, presente información de contacto sobre su arrendador para que el prestamista pueda verificar su cuenta. Reúna todos los documentos adicionales que su prestamista solicite para completar su archivo rápidamente.

Aprobación y cierre

Si envía todos los documentos a tiempo, su crédito es aceptable y no hay problemas de evaluación, debe contar con una aprobación de tres a cuatro semanas después de la solicitud. Los requisitos de cierre (búsqueda de título, seguro de título, preparación de documentos) deben completarse en 10 a 14 días. Luego puede cerrar su préstamo y mudarse a su nuevo hogar.

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