¿Qué sucede cuando te alejas de tu casa con un préstamo va?

Uno de los beneficios para veteranos más importantes es el de una hipoteca garantizada respaldada por el gobierno federal. Una hipoteca garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos es un programa de pago inicial cero disponible exclusivamente para veteranos militares. A pesar de que los términos del préstamo son atractivos, aquellos con hipotecas de VA pueden enfrentar circunstancias atenuantes que los llevan a incumplir y alejarse de sus hogares. En tales casos, a menudo se produce una pérdida parcial de elegibilidad para obtener beneficios hipotecarios futuros.

Valores predeterminados de la hipoteca VA

Al igual que con cualquier otra ejecución hipotecaria, cuando se cancela su hipoteca con garantía VA, su puntaje de crédito sufre. Aunque las caídas en su puntaje de crédito varían después de una ejecución hipotecaria, es común un descenso de 85 a 165 puntos. Además, cuando abandona una hipoteca garantizada por VA, a menudo pierde una parte de su elegibilidad para una futura hipoteca de VA. Sin embargo, puede recuperar la elegibilidad total de la hipoteca del VA si compensa la pérdida del gobierno por el incumplimiento de la hipoteca.

Restaurando la Elegibilidad VA

Hay una espera mínima de dos años para la restauración de la elegibilidad de la hipoteca garantizada por VA después de una ejecución hipotecaria de VA. Sin embargo, si la pérdida del VA en su hipoteca ejecutada no se recuperó completamente, solo recibirá una restauración parcial de su elegibilidad para la hipoteca del VA. Por ejemplo, si aún se le deben $ 30,000 al VA después de que su préstamo de VA fuera ejecutado, solo recibiría una garantía de hipoteca de $ 6,000. Actualmente, los veteranos militares tienen un derecho básico de garantía de hipoteca VA de $ 36,000.

Reconstruyendo su crédito

Es vital que comience inmediatamente a reconstruir su crédito si su hipoteca garantizada por el VA es ejecutada. Incluso en casos de venta en descubierto o escritura en lugar de ejecución hipotecaria, su crédito (y la elegibilidad para el préstamo VA) tendrá éxito. Asegúrese de que cualquier tarjeta de crédito u otros pagos a plazos que realice se realicen a tiempo después de la ejecución hipotecaria. Además, los prestamistas hipotecarios aprobados por VA pueden establecer estándares de crédito más altos para los solicitantes, lo que incluye solicitar pagos iniciales en casos de ejecuciones hipotecarias anteriores.

Otras Consideraciones

El VA en sí no presta dinero para hipotecas. El VA garantiza una parte del préstamo hipotecario de un veterano, en este caso a partir de $ 36,000. Los prestamistas hipotecarios aprobados por VA generalmente otorgan préstamos hasta cuatro veces más que los derechos de la hipoteca del VA para veteranos. Si solo recibió una restauración parcial de su elegibilidad para la hipoteca de VA, es posible que no califique para un préstamo hipotecario garantizado por VA. Por último, el puntaje mínimo de crédito para una hipoteca garantizada por el VA comienza en aproximadamente 620, a partir de agosto de 2012.

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