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¿El cobro de desempleo afecta un préstamo hipotecario?

Una hipoteca financia la compra de una casa. Para un prestatario, muchos términos y condiciones se adjuntan a estos préstamos, incluido el requisito de realizar pagos. Una vez que el prestatario asegura la hipoteca, el reembolso es la principal preocupación del prestamista, incluso si los fondos de pago provienen de los beneficios de desempleo.

Aprobación

La aprobación del préstamo se basa parcialmente en el empleo, los ingresos y la capacidad del prestatario para reembolsarlo. Los prestatarios también firman los pagarés del préstamo, lo que significa que acuerdan reembolsar sus préstamos sin importar el estado del empleo. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios saben que es imposible predecir con precisión el empleo continuo de un prestatario.

Desempleo

Los prestamistas hipotecarios son conscientes de que algunos prestatarios terminan perdiendo sus trabajos y viven de los beneficios de desempleo hasta que encuentren más trabajo. De hecho, obtener beneficios por desempleo lo ayuda a cumplir con sus obligaciones hipotecarias a pesar de su desgracia temporal. Recabar el desempleo incluso puede ayudarlo a asegurar los beneficios de asistencia federal o estatal de la asistencia por desempleo.

Asistencia de pago

El gobierno federal ofrece el Programa de desempleo asequible para el hogar a los propietarios con dificultades que son elegibles para recibir beneficios de desempleo. Además, Fannie Mae y Freddie Mac ofrecen asistencia hipotecaria por desempleo a los propietarios con préstamos convencionales conformes. La asistencia hipotecaria para el desempleo también está disponible a nivel estatal para los propietarios que obtienen beneficios por desempleo. Por ejemplo, el programa de Asistencia Hipotecaria por Desempleo de Keep Your Home California brinda beneficios mensuales en efectivo a los propietarios desempleados elegibles por hasta nueve meses.

Consideraciones

Los prestamistas hipotecarios en general no les gusta la ejecución hipotecaria debido a las fuertes pérdidas incurridas en tales acuerdos. Si tiene problemas para pagar su hipoteca, comuníquese con su prestamista de inmediato. La mayoría de los prestamistas hipotecarios ofrecen una forma de indulgencia hipotecaria, o una pausa, para los propietarios elegibles que lidian con el desempleo. Además, la iniciativa Making Home Affordable del gobierno federal cuenta con asesores de guardia las 24 horas del día para analizar sus opciones.

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