Qué hacer cuando se rechaza el pago de su hipoteca

Los prestatarios hipotecarios y sus prestamistas tienen ciertas obligaciones contractuales entre sí, incluida la adhesión a los términos de amortización del préstamo. Como prestatario, usted tiene el deber, por ejemplo, de realizar los pagos de su hipoteca, y el prestamista tiene el deber de aceptarlos en la mayoría de los casos. Sin embargo, los términos de la mayoría de los préstamos hipotecarios permiten a los prestamistas rechazar los pagos de los prestatarios que se atrasan en los pagos de su hipoteca. Hacer que su prestamista hipotecario acepte un pago una vez que ha sido rechazado requiere cierto trabajo, pero se puede hacer.

Pagos de hipoteca rechazados

Si su prestamista rechaza el pago de su hipoteca, generalmente le enviará una carta explicando por qué. En la mayoría de los casos, cuando los prestamistas rechazan los pagos hipotecarios, es porque los prestatarios ya tienen dos o incluso tres meses de morosidad. La mayoría de los términos de los préstamos hipotecarios contienen una descripción del lenguaje cuando los prestamistas hipotecarios pueden dejar de aceptar pagos, declarar a los prestatarios morosos en incumplimiento y comenzar la ejecución hipotecaria. Por lo general, cuando los prestamistas hipotecarios comienzan a rechazar los pagos de los prestatarios, quieren que todos los pagos atrasados ​​se paguen en su totalidad antes de que se acepten pagos adicionales.

Contacte a su prestamista

Cuando su prestamista hipotecario rechaza un pago suyo, es posible que el reloj esté en marcha en una acción de ejecución hipotecaria, por lo tanto, comuníquese con el prestamista de inmediato. Puede encontrar que su prestamista hipotecario rechazó su pago porque no era por el monto total. La mayoría de los prestamistas hipotecarios no aceptará pagos parciales de los prestatarios, especialmente cuando esos pagos ya son atrasadas. Al contactar a su prestamista hipotecario después de que haya rechazado su pago, es posible que pueda desarrollar un plan de pago que le permita actualizar gradualmente su préstamo.

Bancarrota e hipotecas

Los prestamistas hipotecarios no rechazan los pagos de los prestatarios en buena cuenta permanente. Si no puede convencer a su prestamista hipotecario para que acepte pagos de usted, y su préstamo está en peligro de incumplimiento, es posible que deba hablar con un abogado calificado para analizar sus opciones.

Saltarse los pagos de hipoteca

No omita el pago de una hipoteca con la intención de ponerse al día con un doble pago el mes siguiente. Los prestamistas hipotecarios pueden agregar cargos por pagos atrasados ​​y otros cargos por servicios a los préstamos de los prestatarios cuando se atrasa en los pagos. Si simplemente no tiene suficiente dinero para hacer su pago hipotecario mensual regular, comuníquese con su prestamista de inmediato. Lo último que la mayoría de los prestamistas hipotecarios quieren hacer es ejecutar una hipoteca, y son más receptivos a las soluciones de pago cuando los prestatarios morosos se comunican con ellos rápidamente.

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