dohinmoti.ru

La muerte del titular de la hipoteca

Stockbyte / Stockbyte / Getty Images "/>

Las propiedades de los prestatarios hipotecarios fallecidos tienen la responsabilidad de los préstamos hipotecarios.

Las hipotecas generalmente tienen plazos de pago de 15 años a 30 años o más. Inevitablemente, algunos prestatarios con esos préstamos morirán antes de que se les pague, dejando esos préstamos sin pagar. Los prestatarios hipotecarios son los únicos responsables de pagar esos préstamos, y las hipotecas siempre contienen cláusulas que abordan las muertes de los prestatarios. Por lo general, los préstamos hipotecarios se pagan en su totalidad cuando sus prestatarios mueren. Se pueden pagar o liquidar usando varios métodos diferentes.

Cláusulas de Due-on-Sale

Los préstamos hipotecarios normalmente contienen cláusulas de vencimiento, o "cláusulas de aceleración", que permiten que dichos préstamos se paguen a la muerte de los prestatarios. Por ley, los bienes de un prestatario hipotecario fallecido deben saldar las deudas del prestatario, incluidas las hipotecas. Si existe suficiente capital en el patrimonio de un prestatario hipotecario fallecido para liquidar la hipoteca, el ejecutor del patrimonio puede decidir liquidarlo. Sin embargo, los prestatarios hipotecarios fallecidos frecuentemente legan sus casas hipotecadas a herederos, lo cual es legal y aceptable de hacer.

Heredar casas hipotecadas

Las casas hipotecadas que se legan a los herederos no necesariamente tienen que pagarse después de la muerte de sus propietarios. Por el contrario, las viviendas hipotecadas de las personas fallecidas pueden pasarse a los herederos, y los herederos se hacen responsables de liquidar esas hipotecas. En algunos casos, las hipotecas de las casas que se pasan a los familiares de los propietarios fallecidos pueden ser asumibles por esos parientes. Hasta que la casa de un prestatario hipotecario fallecido se transfiera a herederos, la propiedad del prestatario fallecido debe continuar realizando los pagos de la hipoteca.

Ejecución hipotecaria después de la muerte

Las cláusulas de vencimiento hipotecario otorgan a los prestamistas derechos de ejecución hipotecaria cuando los prestatarios de hipotecas fallecen. Las propiedades de los prestatarios hipotecarios fallecidos o los herederos de viviendas hipotecadas que no quieran pagar las hipotecas existentes pueden permitir la ejecución hipotecaria. Sin embargo, la ejecución hipotecaria es costosa para los prestamistas y cuando los prestatarios mueren pueden buscar otras soluciones con los herederos, incluida la refinanciación de hipotecas. Los herederos de casas hipotecadas, entonces, podrían tener la oportunidad de liquidar esas hipotecas de una forma distinta a la ejecución hipotecaria.

Notificación de prestamista hipotecario

Por lo general, a los prestamistas hipotecarios no les importa quién realiza los pagos de la hipoteca del prestatario, siempre que dichos pagos se realicen. Y notificar de inmediato a un prestamista hipotecario que uno de sus prestatarios ha fallecido generalmente no es una prioridad. Aquellos que se ocupan de la propiedad de un prestatario hipotecario fallecido deben garantizar que se realicen los pagos de la hipoteca del prestatario, por supuesto. Pero hasta que se decida la disposición final de un hogar hipotecado, notificar al prestamista hipotecario de la muerte de su prestatario puede esperar.

Compartir en redes sociales:

Relacionada
¿Qué sucede con una hipoteca inversa cuando una persona queda discapacitada permanentemente?¿Qué sucede con una hipoteca inversa cuando una persona queda discapacitada permanentemente?
¿Por qué las hipotecas tardan en cerrarse?¿Por qué las hipotecas tardan en cerrarse?
Qué hacer cuando se rechaza el pago de su hipotecaQué hacer cuando se rechaza el pago de su hipoteca
¿Qué significa cuando debe suscribirse un préstamo hipotecario?¿Qué significa cuando debe suscribirse un préstamo hipotecario?
Acerca de los prestamistas hipotecarios secundariosAcerca de los prestamistas hipotecarios secundarios
¿La garantía hipotecaria debe ser una casa?¿La garantía hipotecaria debe ser una casa?
¿Una segunda hipoteca activará una cláusula de vencimiento?¿Una segunda hipoteca activará una cláusula de vencimiento?
¿Qué sucede con el préstamo en una casa cuando el propietario muere?¿Qué sucede con el préstamo en una casa cuando el propietario muere?
¿Puede el pariente más cercano ser demandado por una hipoteca?¿Puede el pariente más cercano ser demandado por una hipoteca?
¿Qué pasa si no pago mi segunda hipoteca?¿Qué pasa si no pago mi segunda hipoteca?
» » La muerte del titular de la hipoteca