¿Qué sucede con una hipoteca inversa cuando una persona queda discapacitada permanentemente?

Las hipotecas inversas son préstamos para prestatarios de 62 años o más que tienen una equidad significativa en sus hogares. Los prestatarios de hipotecas revertidas elegibles convierten parte del capital de sus casas en efectivo. En general, los saldos de las hipotecas inversas no vencen hasta que los prestatarios mueran o se muden permanentemente de sus hogares. Si el prestatario termina discapacitado permanentemente, lo que sucede generalmente depende de cómo eso cambie su situación de vida.

Hipotecas revertidas y discapacidad

La mayoría de las hipotecas inversas están respaldadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y se denominan Hipotecas de conversión de capital propio. Mientras los prestatarios de hipotecas revertidas cumplan con los términos de sus préstamos, sus pagos de préstamos nunca se vencen. Incluso si se convierte en discapacitado permanente y se muda a un hogar de convalecencia, es posible que su hipoteca inversa no venza inmediatamente. Los prestatarios de hipotecas revertidas de HECM pueden vivir en hogares de ancianos u otras instalaciones por hasta 12 meses antes de que sus préstamos deban devolverse.

Reembolso de hipoteca inversa

Cuando los prestatarios de hipotecas inversas mueren, desencadena las cláusulas debidas y pagaderas en sus préstamos. En general, si los herederos de un prestatario de una hipoteca revertida fallecida no pagan el saldo del préstamo, la casa se vende para cubrir el reembolso. Además, algunos prestatarios de hipotecas inversas finalmente terminan siendo demasiado mayores o discapacitados para vivir en casa por más tiempo. Si usted es un prestatario de una hipoteca revertida y se vende o deja definitivamente su hogar, el saldo de su préstamo generalmente se vence y es pagadero.

Co-prestatarios de hipotecas inversas

Algunos coprestatarios elegibles retiran algunas hipotecas inversas. Por ejemplo, una pareja casada puede actuar como coprestatario de una hipoteca inversa. Mientras que al menos un prestatario en la hipoteca reversa de una casa permanezca en la casa, el préstamo no será pagadero. Si su marido se ve obligado a mudarse a un centro de enfermería, por ejemplo, la hipoteca inversa que ambos sacaron no será pagadera mientras continúe viviendo en su hogar hipotecado.

Otros eventos desencadenantes

Cuando vence una hipoteca revertida, se debe pagar todo el saldo. Según lo observado por la Asociación Estadounidense de Jubilados, el reembolso de la hipoteca inversa puede ser provocado por varios eventos. Por ejemplo, los prestatarios que no paguen sus impuestos a la propiedad o sus cuotas especiales pueden verse obligados a reembolsar sus saldos de préstamos completos. Los prestamistas de hipotecas inversas también pueden solicitar préstamos cuando los prestatarios permiten que sus casas se deterioren o no conserven un seguro de vivienda adecuado.

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