¿Se puede usar una hipoteca inversa para pagar la vida asistida?

Aquellos que viven en casas que son totalmente propias o casi propias pueden considerar que las hipotecas inversas son financieramente atractivas. De hecho, una persona mayor con una casa pagada o casi pagada podría beneficiarse de una hipoteca inversa. Por ejemplo, los pagos de hipoteca inversa podrían usarse para financiar diversos gastos, como para la vida asistida en el hogar. En general, mientras tenga cierta edad y siga viviendo en su hogar, es posible que califique para una hipoteca inversa.

Pagos de hipoteca inversa

Las hipotecas inversas pueden entregar pagos de varias maneras diferentes, siendo comunes las líneas de crédito de capital para prestatarios. Sin embargo, una hipoteca revertida paga, los pagos se pueden usar para muchos propósitos. A medida que los propietarios pasan a la tercera edad, es posible que deseen utilizar sus hipotecas inversas para pagar los gastos de asistencia. Sin embargo, recuerde que las hipotecas inversas generalmente dejan de pagar tan pronto como sus prestatarios dejan de vivir en sus hogares de forma permanente.

Cómo funcionan las hipotecas inversas

Una hipoteca inversa es un préstamo basado en el capital de una casa. Cuanto más viejo sea cuando saque una hipoteca inversa, más recibirá en pagos o crédito de capital. Los prestatarios de hipotecas inversas a menudo seleccionan el crédito de capital en lugar de pagos en efectivo porque esas líneas de crédito de capital aumentan a medida que pasan los meses. Los prestamistas de hipotecas inversas se reembolsan una vez que los prestatarios mueren, se adjudican el título de propiedad de sus viviendas y devuelven el exceso de capital a los herederos después del reembolso de la hipoteca inversa.

Pautas de préstamos

Normalmente, los prestamistas de hipotecas inversas no verifican los historiales crediticios de sus solicitantes. Sin embargo, para calificar para una hipoteca inversa, debe tener al menos 62 años de edad y su casa debe tener un capital acumulado significativo. Algunos prestamistas de hipotecas inversas pueden preferir que las viviendas se paguen por completo antes de prestar, pero no siempre. Por lo general, solo las viviendas unifamiliares o las viviendas de 2 a 4 unidades con el propietario que ocupa una unidad son viviendas que califican cuando se trata de hipotecas inversas.

Consideraciones

Muchas hipotecas inversas son parte del programa de Hipotecas de Conversión de Capital en el Hogar (HECM) de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Sin embargo, su hogar no tiene que haber tenido una hipoteca de la FHA para calificar para una hipoteca inversa. Siempre que un prestatario en la hipoteca inversa de una vivienda viva en el hogar, la hipoteca permanecerá vigente. Por ejemplo, un cónyuge en una pareja casada con una hipoteca inversa podría ingresar permanentemente a un centro de enfermería y no poner en peligro la hipoteca.

Precaución

Si tiene una hipoteca inversa, asegúrese de estar al día con las obligaciones tributarias sobre la propiedad. Desafortunadamente, algunas personas mayores que toman hipotecas inversas no se mantienen al día con los impuestos a la propiedad o la falta de salud los obliga a abandonar sus hogares. Los gobiernos a menudo ejecutan las hipotecas de los impuestos a la propiedad y dejar permanentemente una casa con una hipoteca reversa adjunta permite que el prestamista la acepte. Por último, se recomienda encarecidamente que asista a la asesoría financiera hipotecaria inversa antes de asumir uno.

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