¿Puede un familiar pagar una hipoteca revertida?

Muchas personas están familiarizadas con el proceso de compra de vivienda y la hipoteca tradicional, o de "adelanto", que ofrece pagos a plazos realizados a lo largo del tiempo. La hipoteca "inversa", sin embargo, todavía es algo opaca para muchos. En las hipotecas inversas, saca del capital de su casa en el presente pero no realiza ningún pago en el presente. Las hipotecas inversas no se pagan hasta que se mude o venda su casa, o muera. Además, cualquier persona puede pagar su hipoteca inversa por usted, incluidos sus familiares.

Hipotecas inversas

El nombre formal para una hipoteca inversa es "hipoteca de conversión de capital de la vivienda" y está disponible para propietarios de 62 años o más. Básicamente, las hipotecas inversas les permiten a los propietarios de vivienda sacar de la equidad acumulada de sus hogares en este momento, en lugar de cuando se venden. Por ejemplo, puede tener una casa sin hipoteca con un valor de mercado de $ 200,000 y ser elegible para recibir $ 120,000 en pagos en efectivo de la hipoteca inversa. Los fondos de la hipoteca inversa vienen como líneas de crédito, en sumas globales o como pagos fijos.

Pagos de hipoteca

Como con la mayoría de las hipotecas, su hipoteca inversa puede ser pagada por prácticamente cualquier persona. A los prestamistas hipotecarios no les importa quién está pagando uno de sus préstamos hipotecarios, solo que de hecho están pagados en algún momento. Las hipotecas inversas también pueden cancelarse antes de que se mude o venda su casa o muera. La mayoría de las hipotecas inversas están respaldadas por el programa de hipotecas de conversión de capital propio del gobierno federal, y no hay una multa por pago anticipado con ellas.

Saldos hipotecarios

Las hipotecas inversas se cancelan en pagos únicos, no en cuotas, cuando vencen. Su prestamista hipotecario revertido no espera que su préstamo se pague hasta que realmente se mude o venda su casa, o muera. Al igual que las hipotecas a plazo, las hipotecas inversas generan dinero para los prestamistas a través de los intereses cargados en sus saldos. Sin embargo, el saldo de su préstamo hipotecario revertido nunca excederá el valor tasado o de mercado actual de su vivienda.

Decisiones de pago

Si no va a salir de su casa hipotecada inversamente, considere si debe pagar esa hipoteca de antemano. El hecho de que el saldo de la retribución de su hipoteca revertida no puede exceder el valor de su vivienda ofrece cierta protección para quienes pagan su préstamo en algún momento. Por supuesto, si el saldo de su préstamo de hipoteca inversa es menor que el valor de su casa, pagarlo antes de su vencimiento podría ahorrarle dinero. En cualquier caso, sin embargo, comuníquese con su prestamista hipotecario reverso para conocer las instrucciones de pago aplicables.

Compartir en redes sociales: