¿Cómo pago una hipoteca revertida?

Una pareja mayor puede usar una hipoteca inversa para aprovechar el capital de su casa en la jubilación.

Una hipoteca inversa es una forma de que un propietario de 62 años o más use su casa para recaudar dinero extra. El propietario toma un préstamo en efectivo garantizado por el valor de su casa y no tiene que devolver el préstamo, o el interés, hasta que se mude, muera o venda la casa. No hay un requisito de ingreso mínimo para una hipoteca inversa. El propietario debe pagar los costos de cierre del préstamo, que pueden sumar miles de dólares, incluso si la cantidad prestada es pequeña.

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Pague el préstamo anticipadamente, antes de que el interés tenga la oportunidad de acumularse. Si obtiene un préstamo a través del programa de Hipoteca de Conversión de Capital de Vivienda de la Administración Federal de la Vivienda, puede pagar la deuda sin penalidad. La mayoría de los estados prohíben multas por pago anticipado en hipotecas inversas no pertenecientes a la FHA, pero en 2008 Rhode Island se convirtió en el primer estado en permitir específicamente multas por pago anticipado, según el "Providence Journal".

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Paga cuando te mueves Si se muda de su hogar, el saldo del préstamo hipotecario reverso vence, con algunas excepciones: la Comisión Federal de Comercio establece que con una hipoteca de la FHA, por ejemplo, puede vivir en un hogar de ancianos u otro centro médico por 12 meses antes la hipoteca debe ser devuelta. Si sus circunstancias financieras han cambiado lo suficiente como para que tenga los recursos cuando se mude, puede simplemente darle un cheque al prestamista.

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Venda su casa si no tiene efectivo. Una de las ventajas de la hipoteca inversa, afirma CNN, es que los ingresos de la venta de la vivienda son todo lo que el prestamista puede exigir. Si eso no devuelve el préstamo, es la pérdida del prestamista. Si queda dinero después de la venta, va a usted o a su beneficiario, si el préstamo vence debido a su muerte.

Propina

Pagará menos por una hipoteca inversa de la FHA, pero los prestamistas privados pueden estar dispuestos a enviarle un cheque más grande, dependiendo del valor de su casa. Si su casa es excepcionalmente cara, podría valer la pena usar un prestamista privado.

Advertencia

Si quiere dejar su casa a sus hijos, sacar una hipoteca revertida puede hacer que eso sea imposible, a menos que sepa que usted o ellos podrán pagar la hipoteca sin vender la vivienda.

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