Errores comunes con una hipoteca inversa

Una hipoteca revertida en un hogar puede ser una excelente forma de recaudar dinero, si se hace con cuidado.

Los propietarios de 62 años o más tienen la opción de obtener una hipoteca revertida en su casa. Una hipoteca inversa se basa en el capital del propietario, la cantidad que vale la casa, menos las hipotecas o los préstamos con garantía hipotecaria que se le atribuyen, y el propietario no tiene que devolverla siempre que la casa sea su residencia principal.

Préstamo demasiado

Los prestamistas cobran tarifas para arreglar una hipoteca inversa, como lo hacen para otros tipos de préstamos: cuanto mayor sea el préstamo, mayores serán las comisiones. Según la Comisión Federal de Comercio, sacar un préstamo más grande de lo necesario significa gastar más dinero de lo necesario.

Sin considerar alternativas

Los honorarios del préstamo y otros gastos pueden sumar miles de dólares, por lo que vale la pena considerar alternativas a una hipoteca inversa. Un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, por ejemplo, tendrá que pagarse antes, pero cuando un propietario compara las tarifas, podría funcionar como un mejor negocio.

Seguro de enfermedad

El programa federal de Medicaid tiene restricciones de ingresos y activos, y el dinero que un propietario recibe de su hipoteca revertida podría ser suficiente para descalificarlo, dice StockMarketsReview.com. Esto puede suceder si toma su hipoteca en una suma global, o si recibe un pago mensual y ahorra más de lo que gasta. La solución más simple es gastar el dinero en el mes en que llega para que los ahorros no crezcan demasiado.

Falling For Scams

Entre 1999 y 2008, el número de hipotecas inversas con seguro federal aumentó en un 1.300 por ciento, lo que hace que el campo esté maduro para los estafadores, dice el sitio web HouseLogic. Las estafas incluyen cobrar tarifas ocultas del tamaño del préstamo, desviar las ganancias a las inversiones del prestamista o utilizar un préstamo falso para el robo de identidad. El sitio web recomienda hacer negocios con un prestamista aprobado por la Administración Federal de Vivienda.

Esperando demasiado tiempo

Los propietarios mayores pueden recibir préstamos más grandes porque el tiempo que vivirán en sus hogares es más corto. Es tentador esperar por esa razón, dice StockMarketsReview.com, pero si las tasas de interés son buenas, a menudo tiene más sentido solicitar el préstamo ahora que tarde.

Corriendo

Una hipoteca inversa es una gran decisión financiera, y los propietarios a veces firman un préstamo antes de que todas sus preguntas hayan sido respondidas. Es mucho mejor para un propietario tomarse el tiempo de averiguar todo lo que quiere saber antes de comprometerse con el préstamo.

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