Los cinco errores principales con hipotecas inversas

Si tiene al menos 62 años de edad y tiene capital en su casa, puede ser elegible para usar ese capital para generar ingresos adicionales durante sus años de jubilación. El acuerdo se llama hipoteca inversa. Pide dinero prestado utilizando su casa como garantía y no realiza pagos mensuales mientras viva en su casa. Cuando muere o se muda de su hogar, el préstamo, más intereses y honorarios, vence. Si está considerando una hipoteca inversa como parte de su estrategia de generación de ingresos de jubilación, trate de evitar algunos de los errores más comunes.

Subestimar los altos honorarios

Los costos de cierre de las hipotecas inversas suelen ser altos, con costos de cierre generalmente el doble que los de los préstamos y préstamos regulares que requieren el seguro hipotecario de HUD por adelantado. Agregue estos costos a los costos de mantenimiento de su vivienda e impuestos a la propiedad para averiguar si anulan los ingresos adicionales que puede recibir de una hipoteca revertida.

Sin protección para herederos al morir

Cuando muera, el préstamo de una hipoteca revertida vence, incluidas todas las tarifas e intereses. Si sus herederos no pueden obtener el dinero para cancelar el préstamo, el banco ejecutará la hipoteca de la casa y los herederos perderán la oportunidad de usar esa vivienda. Considere comprar un seguro de vida como un medio para proteger a sus herederos contra la pérdida de parte de su herencia.

No se está preparando para las necesidades de cuidado

Una de las condiciones de una hipoteca inversa es que debe vivir en su casa. Si usted es el único prestatario y debe abandonar el hogar para mudarse a un hogar de convalecencia o centro de atención, el préstamo de su hipoteca revertida se vencería independientemente de si otros viven en el hogar con usted. Sus dependientes tendrían que vender la casa para pagar el préstamo o mudarse después de que el banco ejecute la hipoteca de la casa. Considere comprar una póliza de cuidado a largo plazo para asegurar que sus necesidades de cuidado sean financiadas adecuadamente.

Perder elegibilidad del programa

Las hipotecas inversas generalmente no afectarán sus beneficios de la Seguridad Social de Medicare ya que el préstamo de la hipoteca inversa no se considera una forma de ingreso. Sin embargo, otros programas dirigidos a personas de bajos ingresos, discapacitados y ancianos pueden verse afectados. Los programas como Medicaid y Seguridad de Ingreso Suplementario tienen restricciones de activos que podrían descalificarlo a menos que usted gaste la mayor parte o la totalidad de su préstamo hipotecario reverso en el mes en que lo reciba.

Falling for Scams

Con la creciente popularidad de las hipotecas inversas, surge la posibilidad de que los estafadores se aprovechen de los ancianos. Tenga cuidado con alguien que se haga pasar por un planificador financiero que exija una tarifa alta por adelantado o desvíe su dinero de inversiones poco confiables. Protéjase contactando a un prestamista aprobado por la Administración Federal de Vivienda (FHA), una parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU.

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